台北市松山區的頂級豪宅「文華苑」，標榜文華東方酒店物業管理服務，單坪最高突破200萬元彰顯住戶顯赫身家，睽違三年沒有交易後2022年7月迎來新住戶，14樓頂樓戶連同14個車位由法人凱叡物業整層包下，交易金額高達13.74億，不僅創下今年豪宅最高總價交易。
追查發現，新買方背後大股東正是龍巖集團的李世聰家族，依照管理費每坪500元換算，超過700坪的頂樓戶光是單月管理費就要價27萬元，全年要價更是高達324萬元，相當於9名社會新鮮人的年薪，財力顯赫令外界咋舌。
據了解，該14樓戶原本是中泰賓館第3代、開泰豐國際董事長林命群分回的產權，持有10年後則賣給李世聰家族。
「文華苑」坐落松山區慶城街，屋齡大約9年，整棟地上15層、地下4層，總計28戶、每層2戶，主力格局270坪，屬於台北罕見的大坪數豪宅，隔壁是知名的東方文華酒店，以提供文華東方酒店同等級服務聞名，擁有中庭花園、交誼廳等奢華公設，據悉每一戶單月管理費13萬元起跳，2022年7月悄悄迎來新住戶，14樓頂樓戶連同14個車位總計700.24坪，交易總價13.74億元，創下今年豪宅最高總價交易，換算單價高達244.6萬元更是刷新社區紀錄。
《壹蘋新聞網》調查謄本發現，「文華苑」該次交易的14樓戶買方為凱叡物業，根據公司黃頁顯示，公司設址在台北士林區天母北路，背後大股東為國內殯葬業大亨、龍巖集團的李世聰家族，不過龍巖集團未正式對此回應。
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