台南近期市區精華地段土地每坪成交突破百萬元比重提升,就連過去郊區如安南區每坪成交2-3字頭土地,如今出現5-6字頭行情,而該現象也導致新屋推案比重偏向大樓與華廈集合住宅。依統計去年台南購屋偏好選購華廈與大樓比例達46%,創下史上新高,每坪均價20.2萬元,購屋平均總價781.6萬元;而透天厝購屋比重下滑僅剩37%,購屋平均總價達1503萬元。

台南去年購屋類型比較
台南去年購屋類型比較

台灣房屋後甲夢時代加盟店店東張文龍表示,一般而言台南首購族多數負擔額落在800萬元內,若以目前透天平均成交總價1503萬元為例,多數首購族是沒能力負擔,而目前台南市每坪低於20萬元內建地,已近乎在市場絕跡,不然就要到蛋殼區才有機會,一般透天購屋總價即便在市郊也要1500-1800萬元,「台南購屋族不是不想買透天,而是買不起透天,因此開始大量朝向大樓。」

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