澄清湖周邊屬高雄指標豪宅聚落，然而相對農16、美術館、文化中心與亞洲新灣區等房市熱區，區段近年來新屋買氣低迷。依實登揭露，目前澄清湖畔大樓案「頤湖苑」成屋已2年成交僅個位數；另同屬澄清湖畔大樓成屋案「景中泱」雖成交單價最高已達55.7萬元，但社區僅揭露4戶。
中信房屋仁武仁雄加盟店店長洪素雲指出，圓山與澄清湖周邊推案多豪宅，但豪宅買氣在近年來始終處於低檔，也造就交易量少，買氣低迷困境，區段可開發土地有限，加上容積率低，因此推案多為大地坪別墅或高總價大樓。
《樂居網》顯示從2018年起至今，區段每年成交量分別為47、45、41、62戶，而去年僅38戶。而當區交易量較好僅大樓預售案「寶象住圓山」屬少見首購與首換型住宅，坪數23-53坪目前銷售65%，每坪成交單價最高34.4萬元，改寫當區小宅新高價。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，澄清湖畔圓山特區地價貴、豪宅推案多屬單價4字頭以上成交行情，但規劃百坪住宅，購屋總價帶往往突破3000萬元甚至更高，該客群在目前高雄房市來說買家極少，因此出現建案來人少，成交量自然不高，「過去多年來區段也毫無重大建設，未來僅能期盼捷運黃線興建，帶動整體交易量，當居住人口增加，商業機能才會提升。」
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