購屋單價提高也連帶影響民眾購屋總價，去年相對2021年購屋總價提升最多行政區位於區段擁亞洲新灣區的前鎮區，從1097萬元增加到1392萬元，年增295萬元。而近年來受橋科建置與台積電效應影響的橋頭與岡山，去年購屋總價相對前年分別增加192與137萬元。另行政區內擁有農16與美術館的鼓山區，則連續2年購屋總價突破1600萬元，高居全市之冠。
統計14個大樓與華廈交易熱區，去年購屋總價相對前年增加57.5萬元，僑馥建經總經理彭慶分析，購屋總價不斷拉高，主因是房價單價提升，這波高雄因城市建設與台積電效應讓房價基期大幅拉高，越慢購屋可能會越來越買不起，然而購屋總價帶一定會有天花板，主因是目前民眾收入遠不及房價漲幅速度，若單價不斷提升，未來購屋族可能只好先屈就小坪數住宅。
統計發現除鹽埕區，市區地段購屋門檻均突破800萬元，而鹽埕區房價之所以不高，在於區段有不少老舊套房，高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰分析，即便是套房購屋總價帶也提升，過去150萬元內購置商品，如今都要200萬元以上，捷運站周邊中古屋套房更上看300-350萬元。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
往下閱讀下一則新聞
