2022年度買賣移轉棟數出爐，累計買賣交易5萬0972棟，與去年相比微幅略增2%，寫下台中房市9年新高。至於新年持續受到打房政策修法、限貸政策影響，防堵人為炒房，投資客跑光光，房市不確定性大增，不過多數業者認為包括寬鬆貨幣、物價通膨、建築成本上揚與缺工、土地稀缺，依舊支撐著房屋高居不下。
而針對「平均地權條例」修法造成的房市震盪，建築業者提出購屋「新二低一高」趨勢，避免淪為進場被收割的韭菜。所謂「新二低一高」分別為房價基期低、供給量相對低、以及區域內多數個案銷售率高。
首先可觀察供給需求比率。例如台中北區，依照內政部網站公布資料，110年第一季至111年第二季之間，在地住宅買賣移轉筆數與住宅建造執照總宅數，買賣交易量是供給量的5倍之多；而西區的買賣移轉筆數則是住宅建造執照宅數的2.3倍，皆呈現供給嚴重不足。
進一步對照其他區域供給需求買賣比例，南屯區是0.9倍；西屯區是0.8倍；北屯區是0.4倍，因此相比之下北區與西區沒有新重劃區釋出大批開發土地，新屋供給短缺，需求依舊熱絡。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說：「台中舊市區，生活機能完善、綠地豐富，素地稀有、且二手市場上釋出物件少並且相當搶手，預售新案更出現供給斷層，帶動高銷售率。」
同時購屋族可觀察低基期房價區域，如西屯最高8字頭，而北屯14期新案站穩6字頭單價也屢見不鮮，目前尚在4、5字頭成交價的北區、西區，則是處於中間水位，受到鄰近區域價格上提下推的交互影響下，價格也具有相對優勢。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，台中西區、北區位處舊市區核心，發展較早，近年陸續出現危老重建推案潮，也將紓解區域內的換屋需求，房價相對有撐，對購屋族來說，自住舒適、出租需求高，進可攻、退可守。
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