台中五期向來是老台中人買屋首選，地理環境上它橫跨西區、南屯之間，位於精華區七期、八期及草悟道的正中心，主要幹道五權西路、公益路等，周邊擁有綿延的綠林河道、國際級森林公園，以及高水準美食商圈、明星學校，也因為發展較早，被視為台中機能最佳的生活圈。
南屯五期地標新案「鉅森匯」現場專案經理林大又說：「五期素地稀缺，購屋輪廓以自住、置產客居多，只要品牌產品底子還不錯，個案銷售順利。」
按區域新屋觀察，五期周邊如單元2房價基本5字頭，再外圍一點的14期已站上6字頭，就連首購南區預售單價均45萬元，反觀來看，具有成熟機能的5期生活圈，預售價5-6字頭之間，相比起來CP值更高。
近期五期推案熱鬧，包含去年銷售火熱的「博星MANSION」，坪數42-45坪、單價55-65萬元，成交均價達5字頭；近期五權西路的「鉅森匯」則興建地上21層跳島花園、專屬湖景庭園，住宅格局2房21~23坪、3房37~45坪，實登單價5~6字頭。此外，今年泉宇、尉寶也都將進場接棒，領頭掀起回歸蛋黃區熱潮，。
目前五期新屋含車位門檻價，預售2房主力總價1550萬元、3房要價2300萬元左右，但受到央行限貸及景氣轉換等影響，代銷業者多坦言成交速度平穩，周來客大約10來組，觀望氛圍濃厚。
代銷業者楊玄吉說：「市中心土地供給少、需求高，基本面強勁之下，未來不管景氣如何循環，依舊穩定保值，反正建商售屋也不急著賣。」
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