以單人最低工資2萬6400元為例，在不影響生活品質下，20年房貸概抓月支出3成可負擔房貸約8000元，貸款總額約150萬元，推算總額房價約180萬元，依照《591》售屋網來看，大概只能負擔台中套房產品，但不少銀行有規定中南部標的物15坪以下不放貸或成數較低，要完成最低薪資買房難度倍增。
但假設採用「極限操作」，鎖定三線商業銀行放貸5-7成，不足額再搭配信貸，最好設定總價180萬元買房。記者實地以這樣的條件勘察，舊市區大概可找10坪左右的大套房、屋齡30年以上的無電梯物件，不過屋況可能有天花板塌陷，或是斷水電等情況。
例如位於南區南門路、台中路口旁的七層樓華廈，電梯年久失修，梯間蟑螂老鼠滿地跑，實際查看一戶釋出的套房位於頂樓，除了社區管理不佳以外，每天恐怕還得爬樓梯回家，而實際查看室內天花板塌陷，但水電正常，惟入住後恐怕最少得花費一筆不小清潔費，不過一戶開價大約150萬元，還有議價空間，負擔最小。
另一戶記者看屋完竟然馬上被秒殺！這戶位在北區台鐵太原站旁的大樓物件，921地震時曾被判危樓，但有電梯、社區管理佳，不過一入門濃厚的塵瞞鋪皮而來，全室天地壁疑似被香燻成鵝黃色，且被拆表，得自行復水復電，開價198萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為則建議：「勞工領取最低薪資應著重儲蓄或是投資自己，下手買房風險太高，還有後續的裝潢整理費用等，實務上並不建議，且政府也有提供租金低廉的社宅，建議可朝向租屋為主，不必要為了買房而買房。」
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
