台中自辦重劃區核定計畫動輒10多年，根據黃仁提供資料顯示，2009年核定的單元一、二，核定工程費（不含四大管線）分別為5.1億元、17.1億元，歷經10多年重劃會追加費用，整體開發費用（不含四大管線）已經來到11.7億元、28.1億元，可能虛增的工程款比例高達56.23%、39.04%，因此被抨擊中間藏有「玄機」。
議員黃仁進一步以單元二重劃區為例指出，根據台中地方法院法官判決顯示，單元二自辦重劃區，核定每公頃工程款922萬元，但後續卻暴增到每公頃工程款1514萬元，呼籲市府一定要進行清查。
知情人士則指出，重劃區工程進行中，除了基礎建設的工程款項以外，當中還包含了「拆遷補償」費用，因此預算不確定性高，預算費用才因此暴增，這在每個重劃區都能有類似情況。
逢甲大學土地管理系教授陳建元也說：「土地開發動輒十多年，不可測的風險與難以量化的支出成本極高，造成工程款浮動增加，最常見就是釘子戶、地上物拆遷等拖延補償費用。」
對此，台中市政府地政局回應，不論公辦或自辦重劃，工程預算都是由合格的相關技師簽證後，送請市府各該工程主管機關審查核定後，據以執行，一切依法行政，包含會議記錄、計算方式全都公正公開，力求對地主權益保障最大化。
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