今年房地產外有升息循環、經濟衰退等風險，內有政府全力「做空」房地產，當內憂外患夾擊下，交易量價萎縮趨勢似乎不可避免，然而最近準備強行通過的《平均地權條例》，無疑再次投下房市巨大利空。
海線建商、大台中不動產商業同業公會理事長王至亮指出，去年央行祭出土、建融限貸管制，砍斷建商資金鏈，舉例來說，「原本開融資槓桿一次能開發三塊土地、現在只剩下一塊，更扯的是，18個月沒動工即斷資金鏈，公會早就收到會員求救訊號」。
王至亮提到說，房市買氣急凍，政策年年有新招，建築業經營難上加難，尤其是中小建商，物價波動大，建築貸款銳減，蓋了賠錢、不蓋就違約，蠟燭兩頭燒，試問政府要讓建築業何去何從！
限貸縮減成數以外，建築業貸款利率樓地板2.5%以上，最快撐不住的就是中小型建商，現在打房下去，買房也不會比較容易。
王至亮分析，目前中小建商大略分三種情況，手中有建案銷售不錯、正在施工進行的照舊咬緊牙關蓋下去；其次有建照尚未開案，可能會傾向盤給其他有實力大建商，但難度很高、目前聽到少有人接手；最後一種是沒有建照在手的建商，大多都在「觀望」，回歸本業，或是將手中土地出脫變現。不過現在政府搞成這樣，已經沒有建商敢加碼進場。
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