去年8月新青安房貸上路，房市買氣及交易量上揚，中央銀行今天舉行第2季理監事會，除了決議利率按兵不動，符合市場預期，另也考量近期房市火熱，祭出第6波選擇性信用管制。
也就是從明天6月14日開始，自然人在八大地區第二戶購屋貸款成數，從7成降至6成，同時調升新台幣存款準備率0.25個百分點，來抑制過熱的房市。六大特定地區包括雙北、桃園、台中、台南市、高雄市以及新竹縣市。
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金管會表示，已將不動產授信風險控管及法令遵循列為今年金檢重點。8大公股行庫則敲定日期，針對新青安優惠政策房貸被外界指有轉租、人頭戶等疑慮，於下週開會討論務實、合理機制因應。
此外，新青安優惠政策房貸被外界指有轉租、人頭戶等，甚至傳出建商因應新青安，推出優惠付款方案，以低首付、工程期零付款等促銷手法，吸引民眾購買預售屋，遭不當使用。
財政部今晚表示，已責請公股銀行開會研商，研議具體改善措施，並落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，防杜人頭戶及貸後出租等未符青安貸款政策目的之行為；財政部並與公股銀行共同合作，研議透過青安貸款案件與政府資料勾稽未符自住使用個案，並依規進行查處，以確實符合青安貸款購屋自住之政策協助目的。
財政部特別說明，財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」，是為協助無自有住宅家庭購屋安居，政策目的明確，112年8月推出精進方案提供利息補貼，於升息趨勢中減輕民眾購屋自住資金負擔，為整體健全房市政策之一環。青安貸款精進方案實施後的新承作案件，未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約73%，以青壯年族群為主，顯示該項政策確實支持無自有住宅的年輕民眾，購屋自住需求。
財政部進一步指出，青安貸款須符合「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件，於購置成屋時方可申貸。
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