去年8月新青安房貸上路,房市買氣及交易量上揚,中央銀行今天舉行第2季理監事會,除了決議利率按兵不動,符合市場預期,另也考量近期房市火熱,祭出第6波選擇性信用管制。

也就是從明天6月14日開始,自然人在八大地區第二戶購屋貸款成數,從7成降至6成,同時調升新台幣存款準備率0.25個百分點,來抑制過熱的房市。六大特定地區包括雙北、桃園、台中、台南市、高雄市以及新竹縣市。

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金管會表示,已將不動產授信風險控管及法令遵循列為今年金檢重點。8大公股行庫則敲定日期,針對新青安優惠政策房貸被外界指有轉租、人頭戶等疑慮,於下週開會討論務實、合理機制因應。

此外,新青安優惠政策房貸被外界指有轉租、人頭戶等,甚至傳出建商因應新青安,推出優惠付款方案,以低首付、工程期零付款等促銷手法,吸引民眾購買預售屋,遭不當使用。

財政部今晚表示,已責請公股銀行開會研商,研議具體改善措施,並落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查,防杜人頭戶及貸後出租等未符青安貸款政策目的之行為;財政部並與公股銀行共同合作,研議透過青安貸款案件與政府資料勾稽未符自住使用個案,並依規進行查處,以確實符合青安貸款購屋自住之政策協助目的。

財政部特別說明,財政部督導公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」,是為協助無自有住宅家庭購屋安居,政策目的明確,112年8月推出精進方案提供利息補貼,於升息趨勢中減輕民眾購屋自住資金負擔,為整體健全房市政策之一環。青安貸款精進方案實施後的新承作案件,未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約73%,以青壯年族群為主,顯示該項政策確實支持無自有住宅的年輕民眾,購屋自住需求。

財政部進一步指出,青安貸款須符合「成年,本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」條件,於購置成屋時方可申貸。


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