獨家｜看好高雄房市 21日實登揭露近47億地成交跟城揚相關
【記者葉家銘／高雄報導】興富發法說會釋出明年暫緩購置素地，然而在高雄非上市櫃建商最具規模城揚建設集團，近期卻瘋狂購地，在21日實登揭露日分別有4筆土地成交，背後牽涉土地成交總額推估高達46.9億元，當中區域橫跨左營、鼓山、三民與楠梓等，當中最大一筆土地甚至逼近3500坪。針對近期大舉購地，城揚建設指出，大南方計畫公司持續看好高雄房市，未來也會擴大投資持續購地。
投資高雄非幹話 鴻海砸159億卡新灣區房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】鴻海投資高雄不再是空話，而是真正落實在港都這座城市！今日下午高市捷運局發出重大訊息，鴻海取得捷運Y15也就是亞洲新灣區海邊路北側，高雄港旅運中心對面聯開案，基地面積3433坪，未來將興建地上45、32 樓之辦公、餐廳、商場、企業安家宅，總投資額達159億元，而該開發案預計2025年首季簽約，2026年動工，2032年完工，市場評估重大建設帶動房市，新灣區房價全面坐穩5字頭邁向6字頭行情。
三地清景麟蓋岡山806戶造鎮 都更案找隈研吾建新行政中心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄房市起飛，過去1-2字頭房價，如今全面將挑戰4字頭，甚至上看單坪45萬元！今日高市府與三地集團舉辦「高雄岡山行政中心跨區公辦都更簽約」，未來除興建1棟由國際建築大師隈研吾規劃設計岡山新行政中心給市府，並將興建806戶造鎮，社區住家792戶另有14戶店面，單案總銷120億元，市場評估房價將挑戰45萬元起。
營造廠3.5億卡高雄金店面 博愛路房價全面挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】岡山橋頭與楠梓預售屋房價出現全面挑戰4字頭，也讓市區如左營、鼓山與三民等北高雄精華地段單價不斷挑戰新高，該現象也讓土地持有比重較高透天成為開發商積極購置目標，最新實登揭露博愛三路出現地坪208.57坪店面，以總價3.5億元成交，住5用地換算每坪地價167.8萬元，比對謄本買方為「金力營造」，專家分析，單看地價成交不貴，未來持續整合機率大，而區域房價將全面挑戰成交5字頭。
與文化中心科工館為鄰 華友聯「知道明」打造品牌地標里程碑
【記者葉家銘／高雄報導】生活機能成熟區房價保值抗跌性自然而然較高，若屬品牌建商打造戶數少具獨特性產品，往往能吸引購屋族目光！著重售服及社區總體營造華友聯集團，近期在苓雅區道明中學首排，推出地上27樓大樓且搭配高雄厝打造凌空浮島森林陽台，社區僅102戶，單層4戶配2部電梯，51-69坪，戶戶3面採光，周邊鄰近捷運、輕軌、公園、市場與文化中心，建案為睽違將近10年，華友聯再次鎖定換屋客層，每坪房價成交將挑戰4-5字頭。
亞灣雙捷運自住宅 明基「英倫亞灣II」3-4字頭房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制，但管制重點針對打炒房，對剛性購屋需求民眾影響有限，當建案來人銳減，此時進場購屋往往可以平實價格，買到高CP值物件。深耕高雄26年，早已塑造港都第一豪墅品牌明基建設，近期在亞灣生活圈推出公司英倫系列第2場大樓「英倫亞灣II」，社區與校園為鄰，周邊有著「智慧科技創新園區」超過百億投資，搭配捷運、百貨、校園等機能，品牌建商在一級地段推末代亞灣3字頭宅搶客。
城揚美術館連推4案 總銷250億元實登房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期央行持續打炒房，但對實力雄厚建商而言，推案佈局並未因此停歇，仍積極在市區精華地段佈局。在高雄非上市櫃建商中實力最雄厚城揚建設集團，近來將公司推案集中在市心，當中被視為豪宅指標聚落美術館生活圈，接連推出「美廳苑」、「惟美術」、「美術1808」與「耀美術」4大樓，總銷250億元，房價挑戰坐穩5字頭，邁向6字頭行情。
高雄房市「虎頭蛇尾」 Q4買方觀望賣方死守單價
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市圍繞在台積電設廠楠梓，導致全市無論買氣或交易量跟著上升，最新高市地政局揭露1-9月建物買賣移轉棟數3萬5713戶，創下史上前3季新高，相對去年同期2萬6257戶，更量增36%！今年前9月高市法拍戶僅397戶，在市場仍屬相對低量，然而隨著央行祭出第7波信用管制，導致從9月下旬至今市場丕變，交易動能大減，高雄也從上半年賣方市場，轉變成買方觀望，建商與中古屋主極力守價。
沒有最高只有更高 楠梓茂德「高大之森」單坪成交53.4萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在高雄房市發酵多年，然而在今年央行祭出第7波信用管制前，仍有部分購屋族看好楠梓房市發展核心也就是高雄大學生活圈，以高價進場選擇預售屋。今(21日)實登揭露高雄大學大樓預售案「高大之森」出現6樓40.99坪含1個地下1樓總價245萬元平面車位，拆算後住家每坪成交53.4萬元改寫楠梓新高，也是高雄大學首場5字頭宅。
限貸令+打炒房重創 楠梓高大新舊屋8月交易雪崩慘跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市發展圍繞在楠梓廠區與周邊行政區，當中被視為市場風向球高雄大學生活圈，從過去首購搶進，到因區段鄰近台積電且屬生活機能較完善重劃區，因此過去交易量價可觀，然而央行接連多波信用管制，市場交易量在今年下半年改變，當中高雄大學8月無論預售、新成屋與中古屋，交易量均呈現雪崩下滑，整體市場從7月起風雲變色，8月量縮高達73%，9-10月交易動能十分疲乏。
拉抬衛武營旁國泰重劃區聲勢 華友聯辦家庭日力促品牌轉型
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市版圖分成4大區，當中台積電廠區旁如楠梓、橋頭與岡山自成一格，北高雄市心落在左營高鐵、漢神巨蛋、農16與美術館；南高雄發展則圍繞在亞洲新灣區，東高雄則坐落在鳳山車站及衛武營周邊！重劃起家深耕東高雄華友聯，近年來積極佈局衛武營旁國泰重劃區，今(10日)舉辦公司家族年度活動，致力將品牌轉型從首購跨足換屋。
為公務員打氣 郡都捐60萬給高市府今年Q4起推5案預售
【記者葉家銘／高雄報導】山陀兒颱風重創高雄，讓站在第一線救災工務局與面對市民陳情社會局業務量大增，深耕高雄房市，郡都集團率先拋磚引玉，今11號在高雄市議長康裕成及副議長曾俊傑見證，捐贈60萬元善款給市府工務與社會局，並支援10台抓斗車協助清運垃圾。針對未來公司推案，郡都集團董事長唐承表示，公司推案進步不變，從今年第4季起陸續推5案，而房價目前未定，產品鎖定自住與想長期持有資產客。
政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡
【記者張瑞傑／綜合報導】近年南部房市發展迅速，無論在推案量、房價等數字表現均優於北部，在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展，甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校，專家指出，產官學一致做多，就是要將科技發展、人才根留南部，目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。
黃線百貨雙利多 東高雄房市崛起房價坐四望五追上市心
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設是支撐區域房價上揚主因，隨著台積電效應讓高雄各區房價基期提升，即便區段吃不到台積電紅利的東高雄，房價仍水漲船高，當中貫穿鳥松、東三民、東苓雅與鳳山的澄清路沿線，隨著捷運黃線建置與三井不動產百貨已動工，預售屋房價坐穩4字頭甚至挑戰5字頭，當中城揚建設正義車站旁「綠廳院」在7月就成交124戶，均價43.76萬元。
收購價單坪105萬 華雄建設13億卡正義車站千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，也讓區段具人口紅利東高雄，建商積極購地卡位，近期傳出華雄建設以超過13億元購地，土地位於苓雅區至誠路與正義路，面積1235坪屬住4分區，詢問華雄建設董事長劉文城證實，土地收購價落在單坪105萬元，成交金額約13億元，未來將興建地上15與地下4樓建築，社區290戶，2-4房預計明年底動土。
蛋黃區坐五望六 「美術1808」2房有景有車位低總價好入手
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰，當P1晶圓廠建置已進入倒數，預計明年量產，1500名員工也將陸續進駐，在多數建商均搶搭台積電紅利，聰明購屋族更需認真思索，選購建案是否經得起市場考驗，從地段有無特殊性，產品力與建商品牌樣樣不可馬虎。深耕美術館20年城揚建設集團，近期推出大樓預售案「美術1808」，該案為城揚在美術館史上最大案，2房配車位，主力戶型無遮蔽，搭配星級公設及豪宅等級建材，5字頭房價搶市。
楠梓預售屋買氣佔全市14% 均價33.4萬4字頭僅佔5.3%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價起飛，然而就全市交易，市場出現北漂，也就是北高雄房市買氣遠大於南高雄與東高雄，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近年來歷年上半年預售屋交易量統計，今年楠梓交易量占比達14.2%，也就是每百戶成交有超過14戶落在楠梓，另排行位居前段還有左營13.4%，鳳山12.4%，三民9.2%，鼓山6.9%等。
蛋白區逆襲 嘉義朴子爆冷門買氣增6倍
【地產中心／綜合報導】2024上半年房市買氣火熱，蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起；根據業者統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，成長最多的冠軍由七都之外的嘉義朴子奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。
人口紅利+台積電效應 港都預售屋交易北高雄獨佔6成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市呈現一窩蜂往高雄車站以北的北高雄移動，買盤逐漸成為北大南小趨勢，《壹蘋新聞網》依據今年上半年預售屋實登揭露量統計，三民、楠梓、左營、橋頭4區，交易佔比就超過全市一半來到54%，若再加上鼓山與岡山已逼近6成，整體市場呈現北高雄佔比6成，東高雄也就是鳳山與仁武為2成，南高雄也僅2成。
京城連6年未配股利 蔡天贊：台積電效應高雄房市再好20年
【記者葉家銘／高雄報導】南霸天京城建設(2524)今27日舉辦股東會，會中公佈112年度營收25億5374.6萬元，較111年度33億8413萬元，減少約8.3億元，衰退高達24.54%，稅前淨利4億9477.4萬元，純益率17.31%，每股盈餘從111年2.73元減少至112年1.20元，創2019年新低，而公司也從2018年當時曾配發2元現金股利，連6年沒配發股利，會中董事長蔡天贊指出，「高雄房市會再好20年！」
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