該筆地建物位於博愛三路201號,原先為「NU SKIN高雄如新生活體驗館」,在2021年8月門市搬遷後,店面呈現先租後售狀態,直到今年8月才以3.5億元成交,換算每坪地價167.8萬元,然而該店位於博愛三路核心,距離「漢神巨蛋購物廣場」不遠,加上緊鄰「中成製磚」持有,目前出租給麥當勞開設門市的土地,因此未來金力營造是否持續整合,將成市場矚目焦點。
因地段精華,區域房市近期推案僅剩浤圃建設「浤圃巨星」與京城「第一樂章」2案較具規模,房價屬挑戰5字頭,單價最高分別已出現55與53萬元實登,而金力營造此次購入透天厝不遠,則有三地集團以單坪166萬元,總價12.84億元購入博愛與大中路口,目前承租給「HYUNDAI博愛展示中心」做為門市店面,其面積773.82坪屬住5用地。
無論金力營造或三地以單坪167或166萬元購入住5用地,未來若規劃住宅大樓,房價均將挑戰坐穩5字頭,甚至上看6字頭成交!台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析,北高雄房市核心漢神巨蛋、農16、美術館均已出現小宅5字頭,甚至6字頭實登,而博愛三路因落在漢神巨蛋與左營高鐵間,隨著台積電效應區域單價也不斷向上發展,單價跟巨蛋高鐵落差不大。
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