楠梓預售屋買氣佔全市14%　均價33.4萬4字頭僅佔5.3%

整體趨勢高雄購屋客層以北高雄為購屋軸心，東高雄次之，南高雄位居末位，永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，購屋族往北高雄移動，在尚未發生台積電效應前就存在，主因是北高雄重劃區規劃遠高於東高雄與南高雄，而隨著產業建置導致居住人口北漂，當中台積點設廠楠梓，造成鄰近橋頭、楠梓受惠最大，而區段目前新屋房價多落在3字頭中後段，少部分站上4字頭行情。

《壹蘋新聞網》統計今年楠梓預售屋房價走勢，今年結算至7月，每坪33.4萬元，即便統計近3個月也就是5、6與7月均價落在34.5萬元，距4字頭房價還有一大段距離，而區段今年預售屋站上4字頭僅89戶，佔整體5.3%！

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，均價4字頭在今年楠梓、橋頭與岡山等都不會產生，主因是僅單案特殊案例拉高單價，整體市場氛圍尚未形成全面4字頭行情，而中古屋也多在1-2字頭房價，購屋族可留意看區段均價較具參考價值，市場常出現創價銷售，通常都是極端案例。