黃線百貨雙利多　東高雄房市崛起房價坐四望五追上市心

高雄房市近年來呈現多核心，北高雄以台積電為主，南高雄則為亞洲新灣區建置，而東高雄房市發展就落在澄清路沿線與鳳山車站周邊，當中澄清路沿線因有捷運黃線建置，在國泰重劃區內則有三井不動產投資百億元打造「Mitsui Shopping Park LaLaport」兩大利多加持，造就區域房價持續走揚，目前新案已全面坐穩4字頭。

澄清路沿線經2大房市熱區，從發展成熟文山特區到地價已創鳳山新高，單坪162萬元國泰重劃區，而區段坐落在2區中間的大樓預售案「綠廳院」，實登揭露從7月5號到31號，不到一個月時間成交124戶，住宅單價39.1-48.1萬元，均價來到逼近單坪44萬元。鼎盛國際業務部專案經理趙紀樺表示，建案基地超過2000坪屬東高雄少見，社區具綠廊道與正義公園雙景觀加上近正義車站，另城揚在區段已有數千戶推案具口碑，因此順銷。

「綠廳院」位於文山與衛武營生活圈間，而近年來房價出現暴漲文山特區，已封盤建案「艾美首賦」，單坪最高已達47.6萬元，而隨著文山特區可開發土地日漸稀缺，也讓三地集團高價以每坪近115萬元，總價10.1億買下「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市，推估未來每坪成交至少5字頭，而同屬房市發展核心衛武營旁國泰重劃區，華友聯與三井不動產合建案，預計2026年才推出，目前已傳出單坪要挑戰55萬元。