高雄房市近年來呈現多核心,北高雄以台積電為主,南高雄則為亞洲新灣區建置,而東高雄房市發展就落在澄清路沿線與鳳山車站周邊,當中澄清路沿線因有捷運黃線建置,在國泰重劃區內則有三井不動產投資百億元打造「Mitsui Shopping Park LaLaport」兩大利多加持,造就區域房價持續走揚,目前新案已全面坐穩4字頭。
澄清路沿線經2大房市熱區,從發展成熟文山特區到地價已創鳳山新高,單坪162萬元國泰重劃區,而區段坐落在2區中間的大樓預售案「綠廳院」,實登揭露從7月5號到31號,不到一個月時間成交124戶,住宅單價39.1-48.1萬元,均價來到逼近單坪44萬元。鼎盛國際業務部專案經理趙紀樺表示,建案基地超過2000坪屬東高雄少見,社區具綠廊道與正義公園雙景觀加上近正義車站,另城揚在區段已有數千戶推案具口碑,因此順銷。
「綠廳院」位於文山與衛武營生活圈間,而近年來房價出現暴漲文山特區,已封盤建案「艾美首賦」,單坪最高已達47.6萬元,而隨著文山特區可開發土地日漸稀缺,也讓三地集團高價以每坪近115萬元,總價10.1億買下「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市,推估未來每坪成交至少5字頭,而同屬房市發展核心衛武營旁國泰重劃區,華友聯與三井不動產合建案,預計2026年才推出,目前已傳出單坪要挑戰55萬元。
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