近期高雄房價持續上揚，每月3次實登更新更次次都有創價紀錄，如在橋頭高雄新市鎮興連城預售案「清璞」，單坪成交最高47萬元；楠梓高雄大學預售案「高大之森」，已出現近70戶4字頭，最高單坪48.7萬元，另左營高鐵特區天玉集團預售案「鑫天際」出現多戶6字頭，最高63.5萬元，而區段屬市心的鼓山，今年預售屋均價來到單坪51.02萬元，當中美術館內大樓預售案「御皇苑」與「里山美術」，更出現單坪71.7與63.4萬元行情。
《壹蘋新聞網》統計美術館今年預售屋均價，每坪來到51.75萬元，改寫區段新高，而若統計美術館內最精華地段也就是青海路以北到中華與馬卡道路，每坪均價來到53.4萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，美術館擁高雄目前最高地價與房價紀錄，也是整座城市房市領頭羊，這波郊區全面挑戰4字頭，也讓市區精華地段已出現5-7字頭成交價，當中市場買氣最熱絡屬2房住宅，主因是購屋總價相對較低，吸引不少自住與資產客卡位。
「美術1808」位於美術東四路，建案具燙金門牌，社區1808坪為城揚在美術館內推出最大基地個案，基地臨路退縮35米，讓整體社區視野更加遼闊，建築屬地上24樓需結構外審超高宅，493戶住宅採零店面規劃，2房22-26坪，3房28-48坪，另有4房52坪，社區深開挖到地下4層，滿足2-4房客層均可選購車位，建案單層11戶配置4部電梯，梯戶比適當，而建案最為稀有的是2房多數戶型目前具景觀，免去市場上卡位2房須住暗房無奈，採光機能大幅提升。
「美術1808」休閒設施多元，包括有接待大廳、交誼廳、運動吧、多功能教室、KTV視聽室、健身房、瑜珈室、1樓半露天泳池、SPA池、兒童戲水池、兒童遊戲室、棋藝室等。專案經理林益融表示，城揚於20年前就在區段推出首場大樓「藝術大街」，目前總供給量加上還在興建住宅超過2500戶，為重劃區內推案量體名列前矛指標建商，而單案總銷100億元也是公司在美術館最具指標案，1808坪基地讓建築尺度具稀有性，主力2-3房住宅，總價最低1400-1500萬元即可卡位2房含車位，成為目前美術館新屋最佳入門首選。
建案建材配置高檔，廚房採大雅廚具配SVAGO雙口IH爐，日本SANEI廚房伸縮龍頭、BOSCH洗碗機，4房有SVAGO蒸烤箱，衛浴配置德國DURAVIT面盆，德國hansgrohe龍頭與花灑，Panasonic智慧馬桶與4合1暖風機。林益融分析，隨台積電廠區建置即將完成，高雄房市將迎來一波購屋潮，而相對楠梓橋頭屬市郊，房地產不變選購準則是「地段」，美術館具中山國小與七賢國中明星學區，區段鄰台17線可北上台積電廠區，南下亦可串聯亞灣5G產業園區。
點擊閱讀下一則新聞
