11日實登揭露多筆關於城揚建設集團購地內容,位於三民區鼎中商圈目前為「新榮總養護中心」,地坪392.34坪,土地使用分區為住四,成交金額2億9635萬元,換算單坪75.5萬元!另左營華夏與曾子路雙面停車場,基地位於「盧森堡幼兒園」旁,城揚內部親友移轉,土地屬住四分區,面積1073.98坪成交8億4945.6萬元,換算每坪地價79.1萬元。

「御宿博愛館」與旁邊土地已被城揚收購。翻攝google map
「御宿博愛館」與旁邊土地已被城揚收購。翻攝google map

另位於鼓山區博愛一路龍華段九小段976地號,面積61.10坪成交1億2586.6萬元,換算單坪地價206萬元!而該筆土地之所以備受注目,在於土地旁邊為「御宿博愛館」與多戶店面,總成交額達17.2億元。

城揚收購仁武八德南路土地總面積達3500坪,目前還有至少1000坪還沒曝光。翻攝google map
城揚收購仁武八德南路土地總面積達3500坪,目前還有至少1000坪還沒曝光。翻攝google map

四筆21日實登土地最複雜位於仁武區八德南路,當中今年5月以單坪56.7萬元購入八德段953地號佔地939.09坪住4土地,成交金額達5億3254.8萬元;而城揚在該筆土地周邊從2022年4月先以單坪44.6萬元購入1011.78坪土地,成交4億5175萬元,2023年3月購入982.65坪土地,但該筆土地尚未出現實登;另2023年6月以單坪43萬元購入565.27坪住4地,成交額2億4306.7萬元,若將已揭露3筆土地去平均成交單價,單坪約48.77萬元,推估982.65坪土地,收購價落在4.79億元。而仁武4筆地總成交估已達17億元。

若將21日揭露土地去加總城揚購入土地總額,包括三民鼎金2.96億,華夏路停車場8.49億元,博愛一路購入土地與御宿博愛館及店面總計18.45億,仁武八德南路收購土地至少17億元,總計4大塊土地總值至少46.9億元。而仁武該筆土地總面積逼近3500坪,約有1000坪尚未曝光。

針對近期大舉購入土地,城揚建設副總經理許承凱表示,公司對未來高雄房市非常樂觀看好,政府持續推動大南方計劃,台積電高雄廠設定為2奈米製成發展生產重鎮,整體科技人才與產業鏈將到位,未來城揚將持續購地,擴大投資,看好高雄房地產市場發展。


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房市降溫 興富發法說宣布2025年起暫不購地:未來降價是趨勢