多數購屋族一生僅買1-2次房,當每場建案都在標榜自身優勢,聰明置產族應該從建商品牌、區域環境與產品規劃3大面向著手,才能買到短期房價保值抗跌,中長期因建設到位具增值效應住宅。深耕高雄26年早已被多數豪墅客認可為第一品牌明基建設,在尚未推出大樓案前,25年僅興建46場315戶別墅,並以施工極細膩,著重點線面佈局新古典建築風格的「英倫系列」聞名,而在2021年推出公司首棟大樓「英倫亞灣」,在短短2個小時內並創造近乎戶戶都有購屋族選購實績,這背後關鍵因素就在品牌力。

明基「英倫亞灣」2期作品,延續過去豪墅推案品質,吸引首購與首換族青睞。明基提供
明基「英倫亞灣」2期作品,延續過去豪墅推案品質,吸引首購與首換族青睞。明基提供

明基過去豪墅銷售主力逾4000萬元,甚至部分上看8000萬元與1億元,對明基而言,建築規劃DNA不因總價高低而有所改變!明基總經理謝坤霖表示,從興建豪墅到多元經營興建大樓,在施工細膩度從過去蓋豪宅,到購屋門檻較低大樓,從豪宅到好宅著重社區規模適中,住戶居住單純,以實用公設導向,並延續過去施工細瑣新古典建築風,而公司之所以在前鎮康和路推出大樓,在於區段同時兼具大眾運輸、學區文教、消費採買與房地產最重要核心,也就是地段具增值潛力及建設多項利多。

建案旁有捷運紅線前鎮高中站,該站將與興建中黃線Y23站串聯。明基提供
建案旁有捷運紅線前鎮高中站,該站將與興建中黃線Y23站串聯。明基提供

「英倫亞灣II」基地鄰近前鎮高中與鎮昌國小,距離捷運紅線前鎮高中站依google map顯示僅約650公尺,而捷運前鎮高中站未來將與已動工黃線Y23站交會,生活圈公園綠地充足有興仁公園、新明德東及德西公園、原住民主題公園等,另車程約1.2公里即可到達目前新屋房價要挑戰成交5字頭「205兵工廠」區段徵收區,車程7-10分鐘可到夢時代購物廣場與SKM PARK,未來社區完工步行10分鐘內可到五甲路商圈,雙百貨、雙捷運多公園,且兼具學校、市集與重大建設發展,造就個案推出詢問度高。

亞洲新灣區建置已成為南高雄產經發展主軸,未來也是AI科技發展核心。高市府提供
亞洲新灣區建置已成為南高雄產經發展主軸,未來也是AI科技發展核心。高市府提供

高雄城市發展未來朝向南北平衡,北高雄有台積電進駐,南高雄房市發展軸心就屬亞洲新灣區,當中亞灣核心建置推動「智慧科技創新園區」已吸引鴻海、IBM、AWS、SAP等近上百家國內外大廠及新創進駐群聚,依據經濟部2024年3月發出訊息,建置後預計重點扶植關鍵產業並帶動在地就業4200人,促進國內外廠商在地投資550億元,帶動2200億元產值提升!富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,亞灣未來建置發展包括輝達、超微等AI科技大廠均將進駐,南台灣AI產業生態系規劃軸心,就屬亞灣最具發展競爭力。

「英倫亞灣II」社區規模適中,仍延續公司經營新古典建築風格。明基提供
「英倫亞灣II」社區規模適中,仍延續公司經營新古典建築風格。明基提供

社區鄰近亞灣核心「英倫亞灣II」,基地455.57坪規劃91戶住宅與2戶店面,百戶住家社區規模適中,設置門廳、圖書室、健身房、視廳室、瑜珈室等實用公設,門廳挑高7.5米,住家樓高3.2米,負責銷售維多廣告總經理鍾榮和表示,該案地下室連續壁工程厚度60公分,深度21.5米,筏基開挖深度將近12米,住家規劃主力3房37-41坪;4房45.9坪,目前房價落在3字頭末到4字頭,是高雄少見高CP值,同時兼具百億產業建設、捷運動工與建商品牌案。


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面對市場資金停滯 專家:策略轉向規避風險