多數購屋族一生僅買1-2次房，當每場建案都在標榜自身優勢，聰明置產族應該從建商品牌、區域環境與產品規劃3大面向著手，才能買到短期房價保值抗跌，中長期因建設到位具增值效應住宅。深耕高雄26年早已被多數豪墅客認可為第一品牌明基建設，在尚未推出大樓案前，25年僅興建46場315戶別墅，並以施工極細膩，著重點線面佈局新古典建築風格的「英倫系列」聞名，而在2021年推出公司首棟大樓「英倫亞灣」，在短短2個小時內並創造近乎戶戶都有購屋族選購實績，這背後關鍵因素就在品牌力。
明基過去豪墅銷售主力逾4000萬元，甚至部分上看8000萬元與1億元，對明基而言，建築規劃DNA不因總價高低而有所改變！明基總經理謝坤霖表示，從興建豪墅到多元經營興建大樓，在施工細膩度從過去蓋豪宅，到購屋門檻較低大樓，從豪宅到好宅著重社區規模適中，住戶居住單純，以實用公設導向，並延續過去施工細瑣新古典建築風，而公司之所以在前鎮康和路推出大樓，在於區段同時兼具大眾運輸、學區文教、消費採買與房地產最重要核心，也就是地段具增值潛力及建設多項利多。
「英倫亞灣II」基地鄰近前鎮高中與鎮昌國小，距離捷運紅線前鎮高中站依google map顯示僅約650公尺，而捷運前鎮高中站未來將與已動工黃線Y23站交會，生活圈公園綠地充足有興仁公園、新明德東及德西公園、原住民主題公園等，另車程約1.2公里即可到達目前新屋房價要挑戰成交5字頭「205兵工廠」區段徵收區，車程7-10分鐘可到夢時代購物廣場與SKM PARK，未來社區完工步行10分鐘內可到五甲路商圈，雙百貨、雙捷運多公園，且兼具學校、市集與重大建設發展，造就個案推出詢問度高。
高雄城市發展未來朝向南北平衡，北高雄有台積電進駐，南高雄房市發展軸心就屬亞洲新灣區，當中亞灣核心建置推動「智慧科技創新園區」已吸引鴻海、IBM、AWS、SAP等近上百家國內外大廠及新創進駐群聚，依據經濟部2024年3月發出訊息，建置後預計重點扶植關鍵產業並帶動在地就業4200人，促進國內外廠商在地投資550億元，帶動2200億元產值提升！富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，亞灣未來建置發展包括輝達、超微等AI科技大廠均將進駐，南台灣AI產業生態系規劃軸心，就屬亞灣最具發展競爭力。
社區鄰近亞灣核心「英倫亞灣II」，基地455.57坪規劃91戶住宅與2戶店面，百戶住家社區規模適中，設置門廳、圖書室、健身房、視廳室、瑜珈室等實用公設，門廳挑高7.5米，住家樓高3.2米，負責銷售維多廣告總經理鍾榮和表示，該案地下室連續壁工程厚度60公分，深度21.5米，筏基開挖深度將近12米，住家規劃主力3房37-41坪；4房45.9坪，目前房價落在3字頭末到4字頭，是高雄少見高CP值，同時兼具百億產業建設、捷運動工與建商品牌案。
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