投資高雄非幹話　鴻海砸159億卡新灣區房價坐五望六

該開發案未來在捷運Y15站其中1個出入口共構、與高雄港旅運中心間立體連通系統。辦公室空間將以鴻海科技集團打造「高雄亞灣鴻海旗艦總部」，預計引入約3000職缺，每年可創造200億元產值。高市捷運局表示，鴻海已在高雄布局電動車產業基地，將以本案為示範場域，從智慧交通出發結合電動巴士、車聯網及大數據分析應用，加上智慧港口與觀光等應用服務，導入軟體、電動車、電池與電芯產業 3大產業領域，包含 AI、AR、Web3.0、車聯網、雲端計算、電動車、數位健康等領域，提升建立亞灣2.0智慧城市產業生態系。

亞洲新灣區建置已吸引包括IBM、微軟、高通、CISCO、仁寶、緯創等科技大廠，超微半導體(AMD)也將設置研發中心，落實發展AI智慧產業，預計帶動150億元投資。另鴻海也將攜手輝達在高雄軟體園區建置，以建置超級晶片GB200伺服器為核心的先進算力中心，此次鴻海加碼投資高雄，對於整體新灣區發展，產生重大利多。

相對北高雄房市發展熱絡，亞洲新灣區至今對多數市民而言就是空有建設但區段缺少人流，導致整體房市表現不及北高雄如農16、美術館等！區段目前新屋若位於三多商圈則還在4字頭，但在中華路沿線國城建設「定潮」則在今年出現最高單價65萬元，將區域天花板拉高到6字頭行情，未來重大商辦住宅開發案「特貿三」，國城預計最快明年底動土，而被視為亞洲新灣區住宅發展核心205兵工廠區段徵收區，三地攜手清景麟造鎮案「AI慕光城」，預計12月接待中心完工，房價將挑站坐穩5字頭。