柯文哲涉圖利遭羈押 《壹蘋》帶你看京華城容積獎勵爭議
【記者張瑞傑／台北報導】「京華廣場」違法提高容積上限一案，台北地院昨天（5日）再開羈押庭，法官認定前台北市柯文哲積極介入、在法規外執意通過給予京華城改建案都更容積獎勵上限的決議，致使威京集團違法獲利達200多億元，最後裁定柯文哲羈押禁見，《壹蘋新聞網》帶你一次看「京華廣場」容積獎勵爭議。
飯店式服務植入豪宅 房價較一般豪宅高2成以上
【記者張瑞傑／台北報導】近年台北豪宅市場興起與星級飯店品牌共構風潮，將飯店各式頂級軟硬體服務植入豪宅管理當中，讓豪宅客回家猶如入住飯店，不只外觀氣派，軟體更是服務到位，在自家樓下宴會廳就能夠享有米其林等級的餐點，根據調查，「飯店式豪宅」的價格更高出一般豪宅2成以上，受到不少二代富豪以及海歸派台商喜愛。
壹蘋10點強打｜京華廣場灌1.5倍容積估「多賣逾500億」！威京小沈遭聲押 下一個柯文哲？
【記者張瑞傑、張綵茜／台北報導】「京華城案」剪不斷理還亂，目前已約談30多位公務員，更以被告身分傳喚台北市前副市長、前都委會主委彭振聲及現任台北市議員應曉薇，威京集團主席沈慶京昨（28日）也遭台北地檢署約談後，他發聲明表示，是北市府不依法令行事，還爆料曾有官員向他索賄被拒，「這是一場報復行動」，不過稍早沈慶京、應曉薇已遭聲押禁見。此案涉及獲利金額龐大，威京集團商辦案「京華廣場」容積從上限560%一路灌到840%，銷售樓地板也從50660坪暴增至76000坪，若以該案初始單坪200萬元的價格計算，等於多出至少500億元的案量，專家分析，這還只是最保守估算，若加上高低樓層創造出的價差，恐怕還不只這個金額。
壹蘋10點強打｜住不起看看也爽！台灣5大豪宅單坪直逼300萬 貴氣買家盤點
【記者張瑞傑／台北報導】最新全台年度五大豪宅榜出爐！全台每坪單價最高的五大豪宅沒有意外全都位在台北市，包括享有永久大安森林公園棟距的「One Park Taipei元利信義聯勤」，最知名富豪社區「仁愛帝寶」，鄰近松山機場、享大直水岸景觀的「西華富邦」，信義計畫豪宅聚落的「皇翔御琚」以及「首席公館」，在地段、景觀以及規劃上各有特色，深受豪宅客青睞，單坪成交價更是全都逼近「300萬俱樂部」。其中排名第五的「首席公館」成交價以每坪270.6萬元，擠下植物園第一排的「松濤苑」。
北市商辦單坪租金破2千元大關 全年漲幅逾2%
【記者楊明峰／台北報導】高力國際發布最新調查報告指，今年第三季北市商辦月租金平均每坪約2422元，季漲0.83%，空置率3.24%仍處低水位，由於無新增供給，全年租金上漲將超過2%。
慘！今年土地交易1613億 「倒退嚕」回4年前水準
【記者楊明峰／台北報導】受通膨、升息、經濟放緩等多重打擊，2022年房市降溫，商用不動產全年交易總額1307億，年減13%，為近4年新低；全年土地交易額約1613億，年減46%，退回2018年交易水準。高力國際建議，自用或高端資產買方，可趁明年變局逢低買進，積極出價進軍商用不動產；建商可朝政府聯開、都更或地上權開發尋覓商機。
北市新辦公室明年爆16萬坪 市中心空置率近4年首見7%
【記者楊明峰／台北報導】2023年北市辦公大爆發，預計將有16萬坪新供給誕生，高力國際預期，經濟前景不明，企業擴編轉趨保守，再加上疫後彈性辦公，縮小需求面積，預期明年台北市中心辦公室空置率，將是2018年後首度破7%，不過，在新辦公樓租金拉抬下，預估明年辦公租金平均漲幅約2%。
5年暴增百萬坪新供給 北市商辦空置率恐破2成
【記者楊明峰／台北報導】台北市辦公室5年內將有102萬坪新供給，辦公租賃市場空置率可能從今年第三季3.24%，一舉暴增突破20%，五大外商商仲中的高力國際，今（24日）宣布成立「業主代表服務部」，將提供前期產品定位到租賃、後端物管等一條龍服務，要在供給爆量競爭下，殺出重圍。
謝金河盛讚這家是低調隱形冠軍 靠他獨力撐起公司54年
【財經中心／台北報導】財信傳媒董事長謝金河近期參訪公司，他今天在臉書發文指出，這次公司參訪主題是伺服器週邊產業，這次到中壢工業區來看熱交換器的高力國際，又意外發現一家底蘊深厚的隱形冠軍企業。
Q3建商購地減弱 工業不動產變「護國神山」
【記者楊明峰／台北報導】高力國際發布最新調查報告指，今年第三季土地市場轉趨保守，建商購地力道轉弱，前三季交易金額累積約1430億元，較去年同期衰退35%，主由工業不動產貢獻交易額，成為台灣房地產的「護國神山」，並預料明年南部炒作較高的蛋殼區，價格可能開始鬆動。
台壽砸63億買錦鋐氣密窗青埔廠 穩賺回租3.5%報酬
【記者楊明峰／桃園報導】台灣人壽今（30日）晚間公告，以63億元買下氣密窗大廠「錦鋐企業」桃園青埔3.46萬坪廠辦，將回租錦鋐與另間國際知名電子廠，長期賺取每年3.5%以上的租金報酬，高力國際表示，該標的離桃園高鐵站僅3分鐘車程，為區內稀有大面積且高規格的廠辦，除穩賺租金收益，增值潛力可期。
台新銀行砸37億掃仁愛路整棟商辦
【記者楊明峰／台北報導】台北市大安區仁愛路四段的「明台產險大樓」商辦，今年以底價42.5億元公開標售，卻意外流標，台新金（2887）今（24）日傍晚代子公司台新銀行公告，以37.67億元取得該棟不動產，拆算車位單價100萬，商仲分析，台新銀行看準近原有企業總部，購置商辦自用，更增添仁愛路成「金融大道」的色彩。
180億新竹萬坪都更案招商 區位條件佳、標出機會高
【記者楊明峰／新竹報導】「新竹市建功Campus權利變換公辦都更案」今（27日）公告徵求實施者，預計引資180億，更新後創造近350億價值，其中包含200戶社宅，商仲分析，該案區位、機能條件佳，在新竹市腹地一地難求下，可望吸引開發商投資。
73億信義區地上權指標大案釋出 這些因素考驗投標人
【記者楊明峰／台北報導】2023年官方標售最大案來了！國產署昨（12日）公告台北市信義區「陸軍保養廠C基地案」70年地上權案，權利金底價73.92億，預計明年2月23日開標。該案為信義區內幾乎絕跡的4000餘坪住宅地，可望吸引開發商積極評估，不過，商仲分析，因存續期較長，加上案量大、資金成本壓力不小，將成業者投標前的最大考量。
敦南2千坪公辦都更案月底招商 住宅單價上看180萬
【記者楊明峰／台北報導】「台北市大安區學府敦南公辦都更案」預計分為南、北基地開發，將透過開闢道路，提升街廓與敦南林蔭大道的連通，該案即日起至12月15日辦理招商文件草案公開閱覽，預計12月底正式公告招商，商仲分析，該案近六張犁捷運站，生活機能完整，投資人若開發住宅分回出售，單坪達150～180萬，可望吸引開發商積極評估。
疫後頂辦追價動能再現 遠雄金融躋升「租金4千俱樂部」
【記者楊明峰／台北報導】信義計畫區頂級A辦少有物件釋出，一釋出就跳空！最新實登揭露，「遠雄金融中心」今年9月出現每坪4119元的租金紀錄，成為第7棟「租金4千俱樂部」的A辦大樓，商仲分析，第三季起出現2棟單坪破4千的租金實登，顯示疫後頂辦需求的追價動能再現。
花王土城廠打掉重練！蓋2棟13層新廠房 總價值上看38.5億
【記者楊明峰／新北報導】土城區「花王印刷企業」（8906）廠房都更案，去年底通過核定實施，將改建為2棟13層新廠房，總銷價值約38.5億元，其中1棟自用，另外1棟對外釋出，可望創造當地1500個就業機會。商仲分析，立體化都更政策引導下，翻轉產業結構，不只帶動土地效益，更創造更多人口就業機會。
7棟101大樓即將空降！北市今年辦公室破紀錄核照79萬坪
【記者楊明峰／台北報導】台北市今年辦公建照核發坪數大爆發！今年截至10月為止，坪數衝高至79萬坪，較去年20萬激增逾3倍，刷新歷史紀錄，更相當於新增7棟101大樓的辦公空間，商仲分析，北市辦公室供不應求，推升商辦市場熱度，加上台北雙星、京華廣場等指標大案核照動工，促使北市商辦新供給爆量。
央行升息半碼+經濟衰退壓力 房市明年面臨下修危機
【記者楊明峰／台北報導】央行理監事會議今（15日）決議再升息半碼，未來銀行升足額后房貸利率將高達1.952%，逼近2%大關，增添小資購屋族還款負擔。商用不動產部分，壽險業投資門檻將提高2.72%，投資轉趨保守，加上全球經濟衰退風險，明年不動產市場將持續探底。
內湖「黃金圓環」最後拼圖！ 明園大廈都更改建30層地標住宅
【記者楊明峰／台北報導】捷運港墘站旁「黃金圓環」旁的內湖明園大廈海砂屋都更案，今（6日）公告核定實施，將重建為30層「黃金級」綠建築SRC大樓，預計最快2026年完工，可望成為內湖第一高樓，房市業者分析，該案坐落地段、機能佳，可望吸納內科上班族青睞，全案均價有望挑戰單坪百萬，高樓層上看130萬。
loading
