信義全球資產公司統計六都建照核發資料，2022年1至10月，北市辦公類建照核發坪數為79萬坪，相當於北市將新增7棟101大樓的辦公空間。北市前兩年辦公類建照核發坪數，更一舉突破百萬坪，顯示北市已進入大規模商辦開發期。
近年企業擴張，造成辦公室供不應求，加上精華區大樓透過都更、危老改建，推升新一波商辦爆發潮，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，今年包含國建的南港調車場案、新光人壽的南京東路起家厝等，紛紛改建為新商辦，另外，台北雙星、京華廣場等指標開發大案，也在今年取得建照，使得核發量爆發。
信義全球顧問發展部經理林建勛分析，近年受惠台商回流、艾司摩爾等外企落地投資，過去受疫情影響而遞延的辦公室搬遷決策，將重新尋覓辦公樓舊換新。而建商鎖定需求投入商辦大樓開發，使今年商辦市場熱度一直處在高點。
明年起將陸續有新商辦登場，包含預計明年啟用的遠雄大巨蛋，將有逾1萬坪辦公面積釋出。另外，信義計畫區中的富邦信義A25總部，預計明年完工，目前已進入招商階段，位於信義區燙金地段，能否帶區內A辦租金再創新高，相當值得關注。
信義全球資產公司投資部經理林辰澤解析北市辦公市場三大趨勢：一，精華區商辦價格看漲，如保力達砸14.52億取得統一國際大樓部分樓層，單坪破200萬創A辦新高價。二，商、廠辦熱區往北、東擴張，朝有足夠腹地的內湖、南港、士林尋覓新辦公地點。三、ESG精神納入公司營運策略中，具備智慧管控、節能減碳等認證商辦，等同鍍上「綠」金，將讓租售價具備加乘效益。
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