桃園捷運購屋指南 這一站去年漲最多
【記者楊明峰／桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站，不少人瞄準捷運沿線購屋，元宏不動產加值服務平台統計，2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點，以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠，其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」，分別以23%與13%，位列亞、季軍。至於龜山「長庚醫院站」與中壢「環北站」則以年漲8%並列第四。
地產GOAT文章列表
房產總監圍爐必吃！ 粵式豬肚煲鍋暖心又暖胃
【記者楊明峰／台北報導】春節圍爐，總少不了火鍋這一味！全球居不動產情報室總監陳炳辰每逢過年，總是外帶粵式豬肚煲鍋回家圍爐，天然中藥材熬煮出醇厚湯頭，與淡淡胡椒味巧妙融合，搭配Q脆豬肚下肚，不僅溫暖全家人的胃，更是家族團圓象徵。
「房仲大老」的家 砸近千萬裝修、遠眺台北101
【記者楊明峰／新北報導】不動產仲介公會全聯會理事長張世芳，踏入房仲業超過30年、看過數千間房子，在近10年前以總價2900餘萬，買下新莊公園一路上的一戶高樓層戶，更砸900萬裝修，成為一家三口的溫馨住家，他當初看中房子的格局、視野、採光佳而購入，「自住買的好，不是買便宜」，如今房子有了約800萬的增值空間。
房屋改造創千萬流量 「租寓Zuyou」募千萬搶攻萬間租屋市場
【記者楊明峰／台北報導】包租代管業者「租寓Zuyou」，靠著YouTube分享房屋改造影片，累積1300萬觀看次數，更在去年完成種子輪融資，募得約1千萬資金，將透過自媒體經營、一站式線上租賃平台，要將事業版圖將從大台北擴及六都，更喊出今年營收翻倍達億元、2027年底達萬間房源的目標。
林正雄「打炒房修法房價不會跌」大家覺得呢？
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》三讀過關，外界認為房價將會因此下修，不過，中華民國不動產聯盟總會公會理事長林正雄受訪表示：「市場供應量少掉3成，消費者找不到房子買，價格將會上揚」過去10年來，房價越打漲越高，批評：「政府打來打去，打到自己的嘴巴！」
《平均地權條例》三讀「3罰擾亂產銷秩序」 不動產開發公會表不滿與失望！
【記者楊明峰／台北報導】對於《平均地權條例》今（10日）通過三讀，炒房最重罰5000萬、包括受雇人與法人連坐處罰，另新增違規檢舉獎金機制，中華民國不動產開發公會全聯會由理事長楊玉全代表建築界，表達對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下，還要強推《平均地權條例》，深表不滿與失望。
一文看懂｜《平均地權條例》修法5重點 預售屋限制換約轉售、公司買房5年不能賣
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法力拚今（9日）在立院三讀，將祭出「史上最嚴打炒房」五大招，包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，將讓買氣急縮的房市，更往下墜。
《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮！吐出2392間預售屋求下車
【記者楊明峰／台北報導】去年11月九合一大選後，躺平在立院1年的打炒房修法《平均地權條例》，突然捲土重來並火速過初審，今三讀通過，嚇得不少投資客換約逃命，元宏不動產加值服務平台統計，去年12月預售換約網路待售量月增2392間，增幅11.6%，預估今三讀過關，預售逃命潮即將大爆發。
升息買盤觀望 新北市新成屋、開發區房價指數微跌
【記者楊明峰／新北報導】2022Q3新北市住宅價格指數今（9日）出爐，整體指數呈現持平走勢，不過，新成屋指數與四大整體開發區指數呈現微跌趨勢，新北市地政局指出，央行逐步升息、土建融利率調漲、買賣雙方議價空間增加等因素，影響指數呈現微幅下跌。
打炒房關鍵時刻！建商代銷噤聲 他預言房價將「加速趕底」
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚本周三讀過關，其中增訂限制預售換約，將衝擊預售屋市場，是否掀起房價降價潮？在修法關鍵時機點，建商、代銷業者多不願表態，不過，房市專家何世昌認為，在利空罩頂下，打炒房修法過關，只要買氣持續低迷，房價勢必會降，且會加速趕底。
懶人包！《平均地權條例》5大招打炒房 「2023年將成房價走跌年」
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法力拚三讀，將祭出「史上最嚴打炒房」五大招，包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等，加上全球經濟走衰，無論房市軟著陸，還是硬著陸？外界預估，2023年將成房價跌價的一年。
打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住！接盤最佳時機曝光
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚下周完成三讀，讓不少投資客在農曆春節前「剉咧等」，近期在售屋平台、網路論壇，就有不少標榜「平轉」預售物件求售，盼在年前找到買家換約，房仲則說，法案三讀至施行前約3個月，將是投客的最後逃生「人道走廊」，故不少人提早因應轉售，以避免未來「多殺多」，淪為賠售收場。
北市外牆拉皮、結構補強 今年補助上限多100萬
【記者楊明峰／台北報導】因應營建成本大幅上漲，台北市政府今年起將外牆拉皮、結構補強等總工程經費上限，提高100萬分別至400萬、500萬；另外針對山坡地中的「住二山限區」老舊建物，因礙於法令無法都更，故放寬至補助80%，外牆拉皮、結構補強分別達640萬、800萬為限。
帥過頭解讀打炒房修法 限私法人購屋是「花花不爽替天行道」
【記者楊明峰／台北報導】知名房地產投資客「帥過頭」在臉書表示，除非真正有錢，否則買下4000萬房子拿來自住，也會被迫賣房子，更提及「高總價（房），永遠是法人盈餘拿來買，以避免繳稅」，暗指內政部代理部長花敬群看了很不爽，才替天行道仗義執言，故打炒房修法要限制私法人購屋。
北士科拉漲文林路成屋大賺870萬 每年增值72萬穩勝上班族
【記者楊明峰／台北報導】受北士科園區題材帶動，周圍房市漲勢凌厲！最新實登揭露，士林區文林路10年成屋社區「囍堂」7樓戶，去年底成交2470萬，原屋主自預購時買入持有12年轉手，帳面大賺870萬、增值54%出場，平均每年房價增值達72.5萬，比不少上班族的年薪還要高。
社宅已達12.8萬戶 營建署：2024年達20萬目標
【記者楊明峰／台北報導】政府喊出8年20萬戶社宅目標，內政部營建署統計，2022年底已達12.8萬戶，其中直接興辦社宅超過7.1萬戶，更由國家住都中心完成「社宅環島」里程碑；至於包租代管社宅累計媒合5.7萬，營建署預估，2024年底可望達20萬目標。
農民憂影響農務生計 新北市暫緩國土計畫
【記者楊明峰／新北報導】內政部推動國土計畫新制，如保安林、河川地等環境敏感程度較高地區，將被劃入「國土保育地區第一類」的功能分區，當地農民憂心新制中的「土地使用管制容許使用情形表」（管制規則）草案，恐限制初級加工、集貨等，擔心影響未來生計，紛紛表達不信任，新北市府表示：「內政部未能明確訂定管制規則前，將暫緩後續提送的審議程序」。
打炒房修法衝擊都更 建商全聯會：連狗吠火車的機會都沒有！
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法拚下周三讀，中華民國不動產開發公會全聯會今（7日）召開記者會指出，修法中的限制私法人購屋，將嚴重傷害都更危老，以北市正義國宅都更案為例，三圓建設實際出資、蓋屋，但未來分屋時，將與名義實施者龍麟建設受法規修正而限制，批評「這次修法完全沒開公聽會，明知是狗吠火車，但起碼讓狗吠一下，這次竟連發聲機會都沒有！」
房東持有成本推給租客！ 租金指數再奔高「租屋族繼續勒緊褲帶」
【記者楊明峰／台北報導】租金漲勢再擴大！主計總處公布最新消費者物價房租類，2022年12月指數107.34、年增率2.22%、2022年全年度年增率1.68%，均創史上新高，持續加劇租屋族負擔，專家分析，房市雖有降溫，不過，包含升息、稅率等等因素，讓房東持有成本上升，紛紛轉嫁給租客，預期短期很難見到租金漲勢轉向。
獨家｜蔣宋美齡曾親赴學畫 藍蔭鼎故居「鼎廬」9900萬賣了
【記者楊明峰／台北報導】已故知名畫家藍蔭鼎故居「鼎廬」，過去常有外國官員及政府要員參訪，別具歷史文化意義，最新實登揭露，位於中山北路五段的「鼎廬」57年透天厝，去年12月以總價9900萬成交，經查，由藍家20名繼承人出售予1名張姓自然人，房地專家推測，原產權複雜、法規受限，每坪土地僅以11餘萬成交，不排除係由家族成員整合為單一產權，實際情況仍待藍家成員說分明。
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