因接獲許多會員反映，這次修法限制私法人購屋，影響都更甚鉅，故由全聯會榮譽理事長、前三圓建設董事長王光祥，以及全聯會常務理事、三圓董事長王雅麟，還有全聯會秘書長于俊明等人召開記者會。
于俊明以都更30年正義國宅都更案為例指出，三圓進場至今20年，實際出資、蓋屋，因都更法令嚴苛限制，牽涉到同意書上的承諾、公文書所載等，仍由原先的龍麟擔任名義上的實施者，法規上2019年修法才有出資者名義，該案屬舊案，「房子已蓋一半，若要列明出資者，需重簽同意書，如此都更則要重新來過。」
于俊明說，三圓與龍麟原預期以買賣方式分屋，但打炒房修法，一旦通過限制私法人購屋，龍麟將房子過給三圓，需經過內政部許可，而後三圓賣屋後，再將房子過給消費者，還要被擋5年，期間還要繳囤房稅，對耕耘許久的業者，可說是進退兩難。
王光祥說：「都更案程序冗長、整合困難，我的案子只是冰山一角，全國各地的各種狀況不知凡幾。請問這樣的許可制，是在打炒房，還是陷兢兢業業的從業者於困境？」
王光祥也說，平均每年有1.5萬私法人購屋案例，若扣除修假日，內政部1天要審70餘案，勢必增加人力，也質疑審議量能是否充沛，恐增加市場交易的不確定性。
于俊明舉例，更新單元有釘子戶，建商不願意走入代拆模式，而用價購方式買下產權，新法一旦上路要經內政部審議，不知道審多久，釘子戶會不會在過程中反悔？將不利於都更整合。另外，已買下產權、插旗都更的公司，若要退出賣給其他私法人，也會受限5年限制，恐會造成另一個釘子戶出現。
王雅麟也說，私法人限制購屋，不是只有建商會遇到，包含保險公司、學校財團法人、醫院都會有影響，「有必要打炒房限制遊戲規則，自由民主國家中，這樣的商業模式恐變成世界笑話？」
若是法案不溯及既往，可為都更舊案解套？于俊明回應，若有設計日出條款，確實安定性較高，但這次立法太過粗糙，缺乏與業界溝通，「縱使明知是狗吠火車，但起碼讓狗吠一下，這次連發聲機會都沒有！」
于俊明說，如今景氣差、市場冷，南韓鬆綁打房政策、中國推16條救市，反觀台灣，有移工不足、資金面斷鍊、資金成本上升等問題，政府打房卻很熱，說這時候市場很冷打，傷害最小，到了市場熱時又要打，按照這邏輯，365天每天打，都不為過了。
于俊明也說，公會反映了1年多心聲，內政部完全沒有回應，如今初審通過，眼看火車就要撞上去了，仍透過媒體發聲，盼這次政府立法三思而後行。
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