跟著新青安上車 全台購屋戶長暴增45萬且趨向年輕化
...度與延長年期，提升了無殼小資族進場籌碼，且新青安在打炒房的大環境下，仍受政府保障，累計新青安上路至今...
南市揭露7月交易量價指數 政策打炒房市場冷清盤整
【地產中心／台北報導】114年7月臺南市住宅價格指數為143.75，較前期6月微幅下降0.12%，相較去年同期則微幅下降2.59%。以住宅型態而言，7月大廈價格指數為151.32，透天住宅的價格指數為133.12，與前期相較大廈價格指數微幅下降0.05%，透天住宅價格指數微幅下降0.27%。觀察台南各行政區7月住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期均呈現微幅下跌修正趨勢。在交易量方面，7月全市交易量較前期減少了20.48%，整體交易量趨緩。但仍有部分行政區表現亮眼，尤以安南區的交易量增幅55.56%最為顯著，而新市區的交易量增幅以47.62%居次。
興富發新灣區蓋28樓面雄女景觀宅 房價估挑戰坐穩6字頭
...年來積極佈局中央公園周邊房市，當中即便今年受到央行打炒房影響，導致市場交易動能大減，但位於中央公園旁...
打炒房見成效量縮近3成 六都前3季成交僅15.1萬戶
【地產中心／台北報導】六都會區公布2025年9月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,075棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，9月六都建物買賣移轉棟數月減3.5%，其中，僅台北市月增4.2%，其餘五大都會區均量縮，新北市月減2.6%，桃園市月減0.9%，台中市月減3.8%，台南市量縮5.4%，高雄市月減11.9%。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，因適逢暑假出遊旺季，房市交易相對清淡，原本就是交易淡季，加上少了新屋交屋潮挹注下，9月交易量較8月減少3.5%。
打炒房又正臨鬼月 中信房屋估9月交易月減近8%
【地產中心／台北報導】中信房屋統計內部成交件數，9月全台交易量相較於上月減少約6.9%，較去年同期減少約27.6%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月減9.2%、年減6.3%；新北市月減7.5%、年減25%；桃園市月減3.6%、年減29.8%；台中市月增9.5%、年減27.8%；台南市月減8%、年減29.6%；高雄市月減7.8%、年減35.2%。
九月買氣持續低迷 6都僅1.6萬戶年減3成
...穩，然而台北市因房價高，低總價供給有限，高資產族在打炒房的大環境下，進軍房市的意願也較保守，導致台北...
央行打炒房信用管制 超過半數購屋族認為房價持平不漲不跌
【地產中心／台北報導】去年9月19日，中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，因此也被市場稱為「919房市事變」。一年過去，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。在此背景下，民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第三季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23%的民眾認為可能下跌，僅20.3%預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅 11.5% 看跌、29.1% 看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
央行打炒房重創預售屋買氣 上半年交易量減幅達7成
【地產中心／台北報導】從去年9/19央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸緊縮持續下，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，預售屋買氣也迅速降溫，交易量快速下修。而今年上半年延續去年下半年低迷的市況，與去年上半年相比，預售屋交易量縮幅度超過7成。
央行打炒房限貸令奏效 全台交易量年減5.7萬戶等同打8折
台南市第七波打炒房前後12個月，量能萎縮高達27.3%，買氣萎靡較鮮明；桃園則小減5850棟，減幅1...
不敵打炒房老公寓價格也下滑 三峽跌幅1成居雙北之冠
【地產中心／台北報導】雙北市公寓由於具有低總價優勢，往年為資金缺乏的購屋族群首選，惟住商機構觀察實價登錄，雙北公寓平均成交單價出現緩漲，甚至有九處行政區價格盤整，其中更跌幅最大者惟新北市三峽區，年跌幅高達逾一成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公寓受限屋齡高、無電梯等特性，若無其他機能支撐，申貸條件上略遜於大樓或華廈，適逢市場趨冷，整體價格漲勢趨緩。
終結連31個月店數增加 不動產經紀業汰弱留強進入割喉戰
...每月仍有4-50家的增長，然而，自從央行推出第七波打炒房及銀行房貸限額後，房市急速降溫，疊加國際政經...
幾乎沒案場賣得好 台南預售屋年漲5.8%3-4字頭占比逾72%
...經理許值瑋分析，整體市況面全台都不佳，而台南在這波打炒房限貸令下，幾乎投資盤已全面消失，南科效應也難...
限貸令快滿一年 桃園A7站半年房價跌3成
【地產中心／台北報導】限貸令上路滿一年，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區當中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%。不過另一方面，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。
打炒房貸款難度增 北市億萬宅買氣冷清
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整今年迄今台北市推出新案於實價揭露總價破億元資訊，已過了大半年時間，卻僅3案達標高總價水位，分別為大安區遠企一帶的「德運安和」、「敦南詠楽」，和中山區南京建國生活圈的「宏築臻玥」，且筆數上不算多，是否為個案表現有待觀察，而對比去年則有6社區都見不少億元戶，高總價產品供需明顯低檔。
危老重建件數北市最多 竹市面積最小平均僅138坪
...示，危老重建是近年政府大力推動的重大政策，所以許多打炒房政策都對危老開綠燈，主要有三大豁免。首先是不...
3大產業營業測驗點「1升2降」 台經院長提醒「AI實打實投資」留意泡沫風險
...驗點轉而下跌，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，政府打炒房及信用管制政策，預售市場成交量大減，但房市供...
全台房地合一稅調查 持有5-10年佔比42%最多
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，政府打炒房的原則是「打投機不打自住」，在政策導引下，房市朝長...
全台待售新成屋達11.1萬戶 桃園龜山中市北屯均破4000戶
莊思敏指出，第七波打炒房之後，政府將餘屋貸款成數降至3成，加上囤房稅的壓力，導致建商資金調度大幅受限...
打炒房市場盤整3季 政大永慶即時房價指數季減1.6%
【地產中心／台北報導】最新2025Q2的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示，全台和七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為1.6%。細看到各都的表現，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%內，新竹縣市季減1.3%。
打炒房+對等關稅 台屋購買房地產時機指標創58個月新低
...出，面對信用管制引發民怨，央行依然嚴控不動產授信，打炒房的政策變動有限，後續市的交易量也不易放大，因...
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