打炒房又正臨鬼月　中信房屋估9月交易月減近8%

中信房屋總經理張世宗指出，9月房市交易量相較8月出現小幅下滑，一方面是受民俗月影響，民眾簽約日期可能延後，另一方面，當前房市仍處於築底階段，市場買盤以自住客與首購族為主力，多數民眾對房價回落仍有期待，追價意願偏低，與屋主心態形成拉鋸，交易量自然難以回升。此外，9月適逢央行第三季理監事會議召開，不少買方也在觀望央行是否將釋出新的政策動向，進而導致市場交易氛圍轉趨保守，交易步調隨之放緩。

展望後市，張世宗表示，從經濟基本面來看，台股表現亮眼，加上央行預估今年全台經濟成長率有望達到4.55%，顯示整體經濟景氣穩健，為房市發展提供了一定的支撐力。政策面上亦有利多釋出，行政院將新青安貸款排除於《銀行法》第72條之2的放款限制，央行則將換屋族出售舊屋的期限延長至18個月，儘管上述政策利多主要惠及自住客與首購族，但仍可為提振市場信心帶來正面效應。鑒於現行房市信用管制已有所成效，未來不排除有彈性調整的可能性，至於後續房市走向，還需持續關注央行政策與貸款環境的變化。