這次修法最大影響，莫過於禁止預售轉約，外界預料，原新屋市場主力的預售屋，買氣勢必急挫。中華民國不動產開發公會全聯會日前召開記者會認為，中央修法完全沒召開公聽會，也完全未與業界討論，實務上可預見有都更、財產權等問題與疑慮，形容「火車就要撞上了」，業者對此修法，深感無力。
對於修法三讀後，是否造成房價降價？建商、代銷業者多不願表態，僅私下說，法令雖有諸多實務上問題，卻木已成舟，業者只能配合法令行事。
自去年美國帶頭強力升息，收攏資金，加上通膨問題、去庫存等經濟前景看淡，2022年台灣房市「虎頭蛇尾」，下半年買氣黯淡，價格卻受工料雙漲題材下依舊有撐，未見明顯降價潮出現。
何世昌說，台灣房市去年下半年起，買氣急速下墜，從多頭逐漸朝空頭市場轉向，房價卻有撐，這次修法後，將加速房價快速落底，修正幅度將落在10～15%後，待市場消化完修法衝擊後，預估房價落底後，將會快速反彈。
從市場供需剖析，何世昌說，台灣成屋供給量很低，一旦修法通過，資金從預售市場轉到成屋市場，且在民眾購屋需求未滿足之下，修法抑制房價效果恐怕有限。
「只要有獲利機會，投資炒作將永不止息。」何世昌認為，未來修法後，炒作標的將從預售屋轉向成屋市場，小投客將因資金不足而退出，將只剩資金較雄厚的投客留在市場。
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