地產GOAT文章列表

桃園捷運購屋指南 這一站去年漲最多

桃園捷運購屋指南 這一站去年漲最多

【記者楊明峰/桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站,不少人瞄準捷運沿線購屋,元宏不動產加值服務平台統計,2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點,以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠,其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」,分別以23%與13%,位列亞、季軍。至於龜山「長庚醫院站」與中壢「環北站」則以年漲8%並列第四。

房產總監圍爐必吃! 粵式豬肚煲鍋暖心又暖胃

房產總監圍爐必吃! 粵式豬肚煲鍋暖心又暖胃

【記者楊明峰/台北報導】春節圍爐,總少不了火鍋這一味!全球居不動產情報室總監陳炳辰每逢過年,總是外帶粵式豬肚煲鍋回家圍爐,天然中藥材熬煮出醇厚湯頭,與淡淡胡椒味巧妙融合,搭配Q脆豬肚下肚,不僅溫暖全家人的胃,更是家族團圓象徵。

「房仲大老」的家 砸近千萬裝修、遠眺台北101

「房仲大老」的家 砸近千萬裝修、遠眺台北101

【記者楊明峰/新北報導】不動產仲介公會全聯會理事長張世芳,踏入房仲業超過30年、看過數千間房子,在近10年前以總價2900餘萬,買下新莊公園一路上的一戶高樓層戶,更砸900萬裝修,成為一家三口的溫馨住家,他當初看中房子的格局、視野、採光佳而購入,「自住買的好,不是買便宜」,如今房子有了約800萬的增值空間。

房屋改造創千萬流量 「租寓Zuyou」募千萬搶攻萬間租屋市場

房屋改造創千萬流量 「租寓Zuyou」募千萬搶攻萬間租屋市場

【記者楊明峰/台北報導】包租代管業者「租寓Zuyou」,靠著YouTube分享房屋改造影片,累積1300萬觀看次數,更在去年完成種子輪融資,募得約1千萬資金,將透過自媒體經營、一站式線上租賃平台,要將事業版圖將從大台北擴及六都,更喊出今年營收翻倍達億元、2027年底達萬間房源的目標。

林正雄「打炒房修法房價不會跌」大家覺得呢?

林正雄「打炒房修法房價不會跌」大家覺得呢?

【記者楊明峰/台北報導】《平均地權條例》三讀過關,外界認為房價將會因此下修,不過,中華民國不動產聯盟總會公會理事長林正雄受訪表示:「市場供應量少掉3成,消費者找不到房子買,價格將會上揚」過去10年來,房價越打漲越高,批評:「政府打來打去,打到自己的嘴巴!」

《平均地權條例》三讀「3罰擾亂產銷秩序」 不動產開發公會表不滿與失望!

《平均地權條例》三讀「3罰擾亂產銷秩序」 不動產開發公會表不滿與失望!

【記者楊明峰/台北報導】對於《平均地權條例》今(10日)通過三讀,炒房最重罰5000萬、包括受雇人與法人連坐處罰,另新增違規檢舉獎金機制,中華民國不動產開發公會全聯會由理事長楊玉全代表建築界,表達對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下,還要強推《平均地權條例》,深表不滿與失望。

《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮!吐出2392間預售屋求下車

《平均地權條例》三讀 投資客逃命潮!吐出2392間預售屋求下車

【記者楊明峰/台北報導】去年11月九合一大選後,躺平在立院1年的打炒房修法《平均地權條例》,突然捲土重來並火速過初審,今三讀通過,嚇得不少投資客換約逃命,元宏不動產加值服務平台統計,去年12月預售換約網路待售量月增2392間,增幅11.6%,預估今三讀過關,預售逃命潮即將大爆發。

升息買盤觀望 新北市新成屋、開發區房價指數微跌

升息買盤觀望 新北市新成屋、開發區房價指數微跌

【記者楊明峰/新北報導】2022Q3新北市住宅價格指數今(9日)出爐,整體指數呈現持平走勢,不過,新成屋指數與四大整體開發區指數呈現微跌趨勢,新北市地政局指出,央行逐步升息、土建融利率調漲、買賣雙方議價空間增加等因素,影響指數呈現微幅下跌。

打炒房關鍵時刻!建商代銷噤聲 他預言房價將「加速趕底」

打炒房關鍵時刻!建商代銷噤聲 他預言房價將「加速趕底」

【記者楊明峰/台北報導】打炒房修法力拚本周三讀過關,其中增訂限制預售換約,將衝擊預售屋市場,是否掀起房價降價潮?在修法關鍵時機點,建商、代銷業者多不願表態,不過,房市專家何世昌認為,在利空罩頂下,打炒房修法過關,只要買氣持續低迷,房價勢必會降,且會加速趕底。

懶人包!《平均地權條例》5大招打炒房 「2023年將成房價走跌年」

懶人包!《平均地權條例》5大招打炒房 「2023年將成房價走跌年」

【記者楊明峰/台北報導】《平均地權條例》修法力拚三讀,將祭出「史上最嚴打炒房」五大招,包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等,加上全球經濟走衰,無論房市軟著陸,還是硬著陸?外界預估,2023年將成房價跌價的一年。

打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住!接盤最佳時機曝光

打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住!接盤最佳時機曝光

【記者楊明峰/台北報導】打炒房修法力拚下周完成三讀,讓不少投資客在農曆春節前「剉咧等」,近期在售屋平台、網路論壇,就有不少標榜「平轉」預售物件求售,盼在年前找到買家換約,房仲則說,法案三讀至施行前約3個月,將是投客的最後逃生「人道走廊」,故不少人提早因應轉售,以避免未來「多殺多」,淪為賠售收場。

北市外牆拉皮、結構補強 今年補助上限多100萬

北市外牆拉皮、結構補強 今年補助上限多100萬

【記者楊明峰/台北報導】因應營建成本大幅上漲,台北市政府今年起將外牆拉皮、結構補強等總工程經費上限,提高100萬分別至400萬、500萬;另外針對山坡地中的「住二山限區」老舊建物,因礙於法令無法都更,故放寬至補助80%,外牆拉皮、結構補強分別達640萬、800萬為限。

帥過頭解讀打炒房修法 限私法人購屋是「花花不爽替天行道」

帥過頭解讀打炒房修法 限私法人購屋是「花花不爽替天行道」

【記者楊明峰/台北報導】知名房地產投資客「帥過頭」在臉書表示,除非真正有錢,否則買下4000萬房子拿來自住,也會被迫賣房子,更提及「高總價(房),永遠是法人盈餘拿來買,以避免繳稅」,暗指內政部代理部長花敬群看了很不爽,才替天行道仗義執言,故打炒房修法要限制私法人購屋。

北士科拉漲文林路成屋大賺870萬 每年增值72萬穩勝上班族

北士科拉漲文林路成屋大賺870萬 每年增值72萬穩勝上班族

【記者楊明峰/台北報導】受北士科園區題材帶動,周圍房市漲勢凌厲!最新實登揭露,士林區文林路10年成屋社區「囍堂」7樓戶,去年底成交2470萬,原屋主自預購時買入持有12年轉手,帳面大賺870萬、增值54%出場,平均每年房價增值達72.5萬,比不少上班族的年薪還要高。

社宅已達12.8萬戶 營建署:2024年達20萬目標

社宅已達12.8萬戶 營建署:2024年達20萬目標

【記者楊明峰/台北報導】政府喊出8年20萬戶社宅目標,內政部營建署統計,2022年底已達12.8萬戶,其中直接興辦社宅超過7.1萬戶,更由國家住都中心完成「社宅環島」里程碑;至於包租代管社宅累計媒合5.7萬,營建署預估,2024年底可望達20萬目標。

農民憂影響農務生計 新北市暫緩國土計畫

農民憂影響農務生計 新北市暫緩國土計畫

【記者楊明峰/新北報導】內政部推動國土計畫新制,如保安林、河川地等環境敏感程度較高地區,將被劃入「國土保育地區第一類」的功能分區,當地農民憂心新制中的「土地使用管制容許使用情形表」(管制規則)草案,恐限制初級加工、集貨等,擔心影響未來生計,紛紛表達不信任,新北市府表示:「內政部未能明確訂定管制規則前,將暫緩後續提送的審議程序」。

打炒房修法衝擊都更 建商全聯會:連狗吠火車的機會都沒有!

打炒房修法衝擊都更 建商全聯會:連狗吠火車的機會都沒有!

【記者楊明峰/台北報導】打炒房修法拚下周三讀,中華民國不動產開發公會全聯會今(7日)召開記者會指出,修法中的限制私法人購屋,將嚴重傷害都更危老,以北市正義國宅都更案為例,三圓建設實際出資、蓋屋,但未來分屋時,將與名義實施者龍麟建設受法規修正而限制,批評「這次修法完全沒開公聽會,明知是狗吠火車,但起碼讓狗吠一下,這次竟連發聲機會都沒有!」

房東持有成本推給租客! 租金指數再奔高「租屋族繼續勒緊褲帶」 

房東持有成本推給租客! 租金指數再奔高「租屋族繼續勒緊褲帶」 

【記者楊明峰/台北報導】租金漲勢再擴大!主計總處公布最新消費者物價房租類,2022年12月指數107.34、年增率2.22%、2022年全年度年增率1.68%,均創史上新高,持續加劇租屋族負擔,專家分析,房市雖有降溫,不過,包含升息、稅率等等因素,讓房東持有成本上升,紛紛轉嫁給租客,預期短期很難見到租金漲勢轉向。

獨家|蔣宋美齡曾親赴學畫 藍蔭鼎故居「鼎廬」9900萬賣了

獨家|蔣宋美齡曾親赴學畫 藍蔭鼎故居「鼎廬」9900萬賣了

【記者楊明峰/台北報導】已故知名畫家藍蔭鼎故居「鼎廬」,過去常有外國官員及政府要員參訪,別具歷史文化意義,最新實登揭露,位於中山北路五段的「鼎廬」57年透天厝,去年12月以總價9900萬成交,經查,由藍家20名繼承人出售予1名張姓自然人,房地專家推測,原產權複雜、法規受限,每坪土地僅以11餘萬成交,不排除係由家族成員整合為單一產權,實際情況仍待藍家成員說分明。

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