位於士林區文林路、近文林橋的「囍堂」社區，為屋齡10年、13層樓大樓，共計43戶，最新實登揭露，7樓戶含塔式車位共計24.1坪，去年12月以總價2470萬成交，拆車位單價約96.5萬，創下社區新高單價，房價增值幅度達54%，漲勢明顯。
比對實登紀錄，原屋主2010年以總價1600萬、單價60.95萬，持有12年轉手，增值幅度每坪約35萬、總價870萬，平均每年賺了72.5萬，以年薪13個月來算，平均每月增值5.57萬，比不少上班族的月薪還要高。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析，北士科產業題材帶動下，周圍的北投、士林區房價都有明顯增幅，尤其是北市新案供給不多，屋齡10年左右、總價2500萬以內的成屋相對熱門，且文林路上生活、交通機能成熟，故受不少舊換新的在地買盤青睞。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件位處新光醫院生活圈，為士林舊有商圈，老屋多、新屋選擇相對有限，加上周圍機能成熟，除自住需求外，租屋市場熱絡，這次小宅單價逼近100萬，除區段機能優越外，也可能與含租約、裝潢等因素有關。
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