高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明說明，北市辦公租賃新物件稀缺，不受疫情影響，一路維持空置跌、租金漲的表現，各級辦公大樓租金在本季全面突破每坪每月2000元大關，頂級大樓平均月租金達每坪3513元；觀察商圈，西區及仁愛新生區租金維持不變外，其他五區全面上漲。
至於需求方面，頂級商辦34.6萬坪總供給，僅約8500坪空置，換算空置率2.46%，低於北市平均值，需求最旺。商圈的空置率部分，由民生敦北區、南京東路四五段區與西區，均高於北市平均；信義、敦南、南京松江與仁愛新生區則低於整體平均。
楊慧明認為，因無新增供給，第四季租金將續漲、空置則續降，全年租金上漲將超過2%，年底空置率也可能跌破3%。2023年起將陸續有新大樓推出，搬遷需求將轉趨明顯，不過，後疫情時代，興起彈性在家上班、共享辦公等想法，跨國企業在台灣租賃會採彈性方式外，相關決策步調將會放緩。
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