高力國際2022年第四季台北市商辦市場調查指出，辦公室平均空置率約3.29%，年減0.83%，平均月租金續漲至每坪約2430元，年增約2.23%，為近5年漲勢第二高。頂級大樓租金每坪3529元，年漲幅3.24%；A級大樓上漲至每坪2,508元，年漲幅2.12%；B級大樓則受頂辦、A辦帶動，今年正式突破2000元大關。
北市辦公市場在近3年，總計僅約3.3萬坪新增供給，其中包含企業自用，故整體市場緊縮，造就租金漲、空置跌。不過，高力國際研究部董事梁儀盈提醒，2023年起北市新大樓將陸續完工，除市中心7大商圈合計約7.4萬餘坪，另有自內湖、南港8.7萬餘坪釋出，市場將面臨新舊競爭與區域競爭的挑戰。
拆解明年辦公新供給，市中心以富邦A25的3萬坪最多，其次為遠雄大巨蛋1.1萬坪、皇翔台汽北站1.1萬坪；至於南港、內湖地區以台北南港生技產業大樓2.1萬坪最多，潤泰玉成段辦公大樓1.7萬坪居次，國泰南港利百代基地大樓AB棟加總約1.6萬坪為第三。
由於明年全球經濟看淡，將影響企業租賃決策，再加上彈性上班縮減辦公面積，高力國際認為，明年16萬坪新供給將需要時間去化，預期明年台北市中心辦公空置率，較現行增加4％，將自2018年後首度回升7%。
梁儀盈認為，明年在新大樓的租金拉抬下，漲幅將可維持約2%，平均月租金行情可望來到每坪約2480元。面對大量供給潮，及需求端保守的情況下，空置率上升是可預期的，房東如何提供除了租金差異以外的大樓軟硬體設備，以及全棟完善的招租策略，都將成為吸客關鍵。
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