該案基地面積約3.46公頃（約10466坪），鄰接竹市東區光復路二段、建功路及金城一路35巷，位於八大學區內，近清華大學、陽明交通大學，教育資源豐富。
該案包含第一種住宅區面積為0.7公頃（約2117坪）、第二種商業區(附)面積約為2.1公頃（約6352坪），其餘為河川、綠地，產權單純，可發展住宅、辦公、商業等多元化產品，開發綜效佳。
國家住都中心指出，該案配合竹市步行城市計畫，南、北商業區沿街面退縮留設14～20米開放空間，結合溪埔子第二支線東側退縮空間，構築環狀人行步道系統；並預計投入1.5億投入河川整治，並打造水岸綠地、城市綠廊，修復歷史建物等，將營造改善歷史與自然兼容的樂活環境。
該案即日起至明年4月26日公開徵求實施者，預計吸引180億投資額，創造近350億價值。國家住都中心組長曹明炫表示，中心將分回200戶住宅、約4000坪，將作為社宅使用，另外，期許實施者將低樓層作為商業店鋪使用，活絡區域機能與發展。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，新竹地區產業、人口持續移入，投資動能擴延到高鐵特區搶地，資金、產業、人口動能強勁，在缺乏腹地情形下，該案區為條件佳，估計該案招商成功機會大。
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