陸保廠C基地約4815坪，為住三土地，容積率350％，位於信義區嘉興街220巷59弄、嘉興街156巷65弄、信安街67巷等所圍街廓中，近台北醫學大學，距離台北101僅1公里，區位條件佳。該案底價73.92億，換算單坪土地價格約153萬。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，該案為信義計畫區周邊最大的素地，又有北醫等條件支持，縱使明年房市看淡，但該案請照、銷售等時程還很長，相信很多想提早佈局的開發商、投資機構，都會很有興趣。
不過，黃舒衛認為，該地上權底價高達70餘億，加上存續期間70年，對於貸款資金將有一定壓力，不排除業者組成策略聯盟投標，透過產品規劃策略分散風險，包含出租住宅、地上權住宅，都是可能選項之一。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析，過往規模較大的地上權，多是壽險、科技自用為主，建商出手地上權案量多在10億以下，加上北部地上權案，民眾接受度不如南部，對於相對有實力的開發商，將一次投入大筆資金，且須面臨去化壓力，投標前應會審慎評估。
該案位於夾在敦南與信義中間，丁玟甄說，周邊屋齡相對老舊，較難看出新案的創價能力，但以區域中古住宅單價約85~95萬、屋齡較新住宅單坪約100～110萬，該案未來若推出地上權住宅，單價初估約在7字頭左右，可望吸引區域換屋族的青睞。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
