該案基地位於敦化南路二段及其293巷，以及樂業街等所圍街廓，南側為安和商業大樓，基地面積2171坪，包含北側約887坪、南側約851坪、道路用地約433坪，主要原為國防部和平新莊退員宿舍，公有土地比例約91.31％%，將分為南、北基地2個重建區段方式辦理開發。
該案建物依規定需留設公益設施空間與敦南沿街店鋪外，北側基地可依出資人符合使用分區管制規定，自行規劃經營開發；南側基地則規劃辦公室，由國家住都中心分回，並由最優申請人之承租人承租營運，故需事先提交經營管理計畫。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，該案使用分區為敦化使用區B，可規劃商辦與住宅，因商業、交通機能佳，加上周邊環境因都更、重劃，機能大舉提升，對建商而言，推出住宅將具備吸引力，住宅新案行情單坪150～180萬，全案可望吸引投資人積極評估開發。
國家住都中心說，將透過開闢道路、兩側退縮及建築設計手法，提升街廓與敦南林蔭大道的連通，並沿街規劃商業空間、提供地區公益設施及開放空間集中留設，接續原有封閉使用形成的斷點，促進鄰里活動交流，同時藉由辦公機能引入，加值厚實原有敦南辦公商圈機能，以帶動地區都市再生，復甦周邊環境都市發展。
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