公園首排永久視野 「美術1号院」雙制震宅房價具高CP值
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市呈現房價全面走揚，郊區橋頭、岡山與鳳山，均已出現4字頭成交，也讓不少購屋族思索，與其在郊區置產買高價宅，為何不卡位市區精華地段，一次到位終身免換屋！該現象也讓興富發建設鼓山美術館特區建案「美術1號院」，交易量大幅提升，實登揭露累計成交已超過660戶，當中A棟「領袖區」，具美術公園首排稀有綠景，實登揭路每坪4-5字頭行情，相對其他同區個案，更具高保值抗跌效應。
錯過無法再複製 「美術1号院」訂金到交屋199萬元起
【記者葉家銘／高雄報導】唯有無法被複製地段環境，加上創世經典建築，才能坐享房價短期保值，中長期具增值效應！近來高雄城市轉型，因台積電2奈米廠設置底定，讓全市房市更具底氣，當中美術館特區更已出現7字頭豪宅實登，然而高資產族若想卡位1戶可傳世具獨一無二建築，位於明誠四路與美術東二路口，興富發「美術1号院」可成優先選擇，主因是建案具永久美術公園首排視野棟距，及SRC結構與雙制震系統，具地段與產品規劃雙重優勢。
高雄小宅案房價奔高 建商都是興富發！
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價在近1年大幅飆漲，為滿足民眾購屋需求，主力1-2房小宅成為指標建商推案主力，當中近年來在高雄主推小宅的興富發集團，包括「美術1号院」、「中正1號院」、「港灣1號院」等均創下區段新高。專家分析，公設豪華並引入知名建築團隊，加上地段多屬精華區成創價主因。
高雄豪宅買氣冷 4000萬以上限制貸款成購屋門檻
【記者葉家銘／高雄報導】近期高雄房市反轉，也讓中大坪數住宅買氣更雪上加霜，然而在豪宅買氣急凍，高市美術館特區仍有極少數豪宅陸續成交，當中位於美術公園首排「美術1号院」與面馬卡綠園道「御皇苑」等出現成交4-6字頭行情，專家分析，地段與景觀兼具預售屋，較容易吸引豪宅客進場，但總價4000萬元以上，因限制貸款成數最多6成，仍深深影響買氣。
獨家｜物稀為貴 城揚「美廳苑」單坪58.2萬創全市成屋非豪宅新高
【記者葉家銘／高雄報導】美術館特區屬港都指標豪宅地段，區內皇苑建設大樓預售案「御皇苑」，實登揭露每坪最高71.4萬元改寫高雄新高價，然而不只預售豪宅創價，最新實登揭露城揚建設新案「美廳苑」，28樓次高樓，34.21坪含1個車位，成交1800萬元，若拆算車位後住宅房價每坪成交58.2萬元，一舉改寫美術館特區非豪宅房價新高，同時也是全市成屋非豪宅新高價。
獨家｜房價跌是「睜眼說瞎話」 高雄18個行政區今年17個上漲
【記者葉家銘／高雄報導】央行總裁楊金龍近期指出，打炒房已見成效，並以內政部第1季住宅價格指數年增率續降為6.5%呈現連3季縮小，與第2季國泰房價指數年增率由上季8.2%續降至8%連4季縮小證明，然而房價真的出現下跌嗎？透過實登可狠狠打了央行的臉，《壹蘋新聞網》統計高雄18個預售屋交易熱區，當中17個行政區房價上揚，唯一下跌位於鼓山僅跌幅0.1%！
高雄富豪區人口激增75% 農16美術館新屋房價全面挑戰5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高市居住人口不增反減，依民政局統計2011年1月人口為277萬3433人，但結算至2022年底僅剩272萬8137人，已連續5年出現負成長，然而當全市人口不增反減，對於城市指標豪宅聚落如農16與美術館仍持續激增，呈現富人群居現象。專家分析，新屋坐4望5，中古屋成交站穩3字頭，成為全市最抗跌生活圈。
高雄大戶豪宅賣不動、價格持平 今年成交僅85戶
【記者葉家銘／高雄報導】近兩年全台投資客看準台積電效應進場高雄搶房，唯獨漏掉總價4000萬元以上豪宅，交易量能沒有明顯成長，據房仲統計，近兩年這類豪宅成交皆不到百戶，當中僅新豪宅案「御皇苑」及「美術1號院」表現相對亮眼，反觀成屋市場尤其冷清，房價多屬4字頭。
台積電效應、購屋族臉綠了 美術館房價單坪漲20萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠帶動房價出現大幅飆漲，當中位屬一級房市熱區的美術館生活圈，依實登揭露，預售屋房價出現單坪大漲20萬元！專家分析，小宅成交突破千萬元，首購族沒家長金援注定買不起。
非富豪也能享萬坪綠景 興富發中都「森美樹」自備8%到交屋
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》新法上路，投資客全面退場，預售屋未來如無特殊條件禁止轉售，新法上路也讓民眾置產時更應慎選標的，唯有一級地段且產品具特殊性，才具短期保值，中長期享增值空間！有別於一般建商將具景觀面戶型多規劃百坪豪宅，興富發建設近期推出中都濕地公園首排小坪數住宅案「森美樹」，主打購屋自備8%到交屋，訂金至交屋僅須負擔總價96萬元起，輕鬆付款方案，讓首購與資產客能卡位萬坪綠景宅，享與富人相同絕景視野。
高雄美術館新舊屋不同調 預售微跌中古屋成交創新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例大漲，然而隨著效應發酵多時，近期中央積極打炒房且7月1日《平均地權條例》修法即將上路，導致全台房市買氣下修，當中因新法預售屋禁止轉售，市場出現觀望態勢！然而房市盤整，房價是否出現下跌，《壹蘋新聞網》統計高市最具指標豪宅聚落美術館特區，預售屋呈現房價略下滑，但中古屋卻再創歷史新高。
改寫高雄小宅天際線 興富發中都「森美樹」單坪最高57.1萬元
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修法將在7月上路，導致近期全台房市買氣盤整，然而仍有極少數個案房價不斷挑戰新高，今年4月底進場銷售興富發建設位於高市中都重劃區大樓預售案「森美樹」，最新實登出現31筆，住宅每坪最高單價57.1萬元，改寫高雄非豪宅產品房價新高，專家分析，建案正對中都濕地公園具永久棟距，加上興富發優付造就買氣熱絡。
高市美術館房價坐4望5 「興連城」打造超高地標景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】高市鼓山區美術館特區屬知名豪宅聚落，近年來隨著台積電效應，房價不斷被拉高，新屋房價開始朝向坐穩4字頭，甚至上看5字頭行情！今日上午「興連城開發」舉辦位於北美術館美明路，地上30樓規劃住友制震，基地672坪超高大樓動土，社區170戶，規劃2+1、3與3+1房，因高樓層可遠眺美術公園，市場評估房價可能落在4-5字頭。
無可取代地段 城揚「珈柏麗」享人口百貨與稀有性3大紅利
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利是判斷區段房市是否具短期保值，中長期增值效應依據，近來高雄人口大量往北高移動，相對楠梓、橋頭屬蛋白區，農16、美術館與漢神巨蛋商圈因百貨建設密集，加上各項生活機能完善，縣市合併後居住人口大增17.75%，成為市心無可取代蛋黃區，而近期城揚建設集團推出大樓案「珈柏麗」，社區與800億建設為鄰，成為今年高雄指標案。
山海河港湖成創價依據 高雄景觀宅新屋市區全面成交4-5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄近年來預售供給大幅提升，無論市區或市郊均有許多大樓銷售，然而當各案場因台積電效應導致房價不斷上揚，市場上有類具備景觀機能住宅，價格往往高人一等，如待售中豪宅「京城天贊」、「御皇苑」等均已出現5字頭行情，少部分更站上6字頭成交。專家分析，山海河港湖景觀宅，若在市區全面坐穩4字頭，上看5-6字頭成交價。
高市美術館河景宅開工 挑戰全面成交5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】興華城與龍廷建設位於高雄鼓山美術館特區的合建案，今(10日)上午舉辦動土儀式，將興建地上15樓的河畔景觀宅，格局規劃2-4房(21-47坪)，市場評估該案正對愛河，房價全面挑戰5字頭成交價，明年推出後有機會改寫美術館河景宅新高。
高雄預售屋板塊移動 「坐3望4朝向5字頭」成趨勢
【記者葉家銘／高雄報導】去年高雄房市買氣呈現虎頭蛇尾，也就是上半年買氣受台積電影響，交易量提升，但下半年出現價格高漲導致成交量縮現象，然而高漲的房價是否會下修，依據實登揭露難度極高。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計，高市近2季預售屋購屋單價發現，去年第3季單價30-40萬元與40-50萬元購入比例大幅提升，但相反的2字頭預售屋則量縮16.1%。
早買早享受 高市美術館同棟房價落差98%
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市因台積電效應導致全市房價暴漲，位於市區精華地段多個預售建案，出現同社區單坪落差最多高達98%特殊現象，專家也分析，美術館特區預售屋平均房價漲幅超過單坪10萬元，2年前若購置預售屋，目前轉售2房大賺200萬元已成常態。
高雄漢神巨蛋商圈房價再攀高 新屋成交站上5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】年年營業額突破百億元的漢神巨蛋百貨，區段近來土地開發日漸飽和，若有新屋供給房價不斷創新高！最新實登揭露浤圃建設大樓預售案「浤圃巨星」27樓最高樓層，出現45.47坪成交2246萬元，若拆算車位，住家每坪成交52.4萬元改寫區段新高，也是漢神巨蛋首場5字頭成交案。專家分析，巨蛋、農16、美術館與亞洲新灣區，新屋5字頭將越來越頻繁。
漢神巨蛋商圈預售屋價再創新高 「浤圃巨星」實登單坪48.3萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市精華地段房價不斷上揚。最新實登揭露位於漢神巨蛋商圈浤圃建設大樓預售案「浤圃巨星」，今日出現首批實價，住宅每坪成交區間落在45.9-48.3萬元，店面則落在單坪68-72萬元，住家改寫區段預售屋小宅新高。
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