《壹蘋新聞網》依據實價登錄揭露統計，今年兩大指標地段房價均挑戰歷史新高，當中農16特區預售屋「遠雄PARK16」開價突破6字頭、成交5字頭；美術館特區興富發「美術1号院」成交已達613戶，單坪最高54.8萬元。
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高雄早期豪宅聚落包括鳥松澄清湖特區及苓雅文化中心生活圈，然而隨著居住人口大量往北高雄移動，導致兩大豪宅聚落發展陷入瓶頸，取而代之的是鼓山區農16與美術館崛起，區段豪宅房市近年來新屋供給量並不多，較具代表包括每坪成交單價最高66.21萬元，目前實登揭露50戶農16特區「京城天贊」，銷售率約4成；及區段位於美術館特區，每坪成交單價最高逼近6字頭「高雄HH」。
今年無論農16或美術館均有主力成交5字頭房價陸續推出，包括遠雄建設位於龍華國小首排，坪數規劃20~40坪小宅「遠雄PARK16」，每坪開價52~62萬元，高市首場小宅6字頭房價個案，目前實登揭露最高每坪55.2萬元，而位於美術館特區興富發「美術1号院」，建案面積近2500坪位屬美術公園首排，土地為興富發2012年以每坪230萬元購得，主力2~3房住宅，而該案達778戶，單案總銷175億元，是高雄房地產發展過程總銷最高案。
美術館與農16目前新屋房價最高均已突破5字頭，甚至農16出現6字頭行情！永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析，美術館腹地較大近年來有著台鐵地下化後產生綠廊道規劃景觀首排優勢，如皇苑建設超級豪宅預售案「御皇苑」成交已出現6字頭，未來多場新屋房價則全面挑戰5字頭；而農16因有富邦、義联、聯上等多家百貨開發案進行中，商業機能更勝農16特區，未來包括國揚、欣巴巴均有推案，兩區房價目前落差不大，但整體而言農16仍略高美術館。
實登揭露今年無論農16或美術館特區屋齡2年以上中古屋房價均價皆突破3字頭，美術館每坪31.2萬元、農16更達33.6萬元，而美術館屋齡2年內新成屋每坪36.1萬元；農16則沒有任何屋齡2年內住宅新屋待售。京城建設發言人周敬恆指出，農16特區被歸類為商業區；而美術館較屬住宅區，但兩者都是高雄房價指標，然而若就未來發展條件，美術館可開發土地相對農16多，但農16有著多場百貨商場抬價，房價成交5字頭行情已指日可待。
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