近年來許多建案標榜景觀宅，如強調山、海、河、港、湖、公園、校園等，然而該類景觀宅優勢，往往成為創價依據。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維表示，景觀有無對房價影響大，以凹子底森林公園、美術公園為例，包括「京城天贊」、「美術1号院」等均已出現5字頭房價，面馬卡道路綠廊豪宅「御皇苑」則屬5字頭行情，最高6字頭房價，甚至正對龍華國小具永久校園景觀「遠雄PARK16」，也出現單坪最高55萬元成交。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，選購景觀宅要優先判斷該景觀是否具備獨特且稀有性，舉例來說高雄到處都有公園，即便是校園亦有大學、高中、國中小學等，這類景觀容易複製，因此較難拉高房價，除非是面積大設施多，具備樹海的公園校園，才有機會創價，另湖景與港景宅多落在亞洲新灣區，目前房價多在4字頭，未來若建設完成可能持續創價。
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