即便近年來央行透過升息與信用管制來抑制房價上揚，然而成效為何或許可從實登揭露看出端倪，高雄預售屋房價每坪從去年31.2萬元提升到33.9萬元，房價漲幅8.5%，在17個房價呈現上揚行政區，以橋頭漲幅最為明顯，每坪從去年24.2萬元提升到31.33萬元，漲幅29.5%；另鳥松區則有27.6%漲幅，另包括三民、新興、苓雅、大社與小港均有10%以上房價上揚。
新案推出拉高區域行情現象在高雄仍十分常見，橋頭區出現大漲，主要就是達麗建設「達麗未來市」出現創價銷售，實登揭露房價成交落在28.9-35.9萬元，成交至少達328戶，同樣出現區域房價創價銷售還有三民區中都重劃區大樓預售案「森美樹」，每坪成交單價最高59.6萬元，改寫高市非豪宅房價新高。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，這波打炒房打到的是成交量，而非成交價，今年新案推出往往仍拉高區域行情趨勢明顯，過去蛋白區橋頭、鳥松、岡山均已見預售屋均價站穩3字頭，楠梓與仁武也逼近3字頭房價，說房價出現明顯下跌是「睜眼說瞎話」，目前高雄市況低基期區呈現補漲，過去市區精華地段則出現盤整，價格下修空間就統計來說十分有限，房市呈現「量縮價續漲」，建商透過縮小坪數卻拉高單價，總價則不變方式行銷。
18個行政區唯一出現房價下跌位於鼓山，但每坪均價從44.61萬元下跌到44.55萬元，跌幅僅0.1%，可視為在誤差內，高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，今年美術館與農16特區，中古屋並未出現下滑，屋齡20年大樓成交3字頭十分普遍，統計會出現近乎無感下修，主因是去年美術館特區面美術公園首排「美術1号院」銷售量多拉高均價，但今年同區非首排「美術白天鵝」部分戶型拉低均價導致，美術館今年甚至創下豪宅成交7字頭案例，價格仍上漲。
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