楠梓預售漲新成屋價跌 茂德華友聯遠雄3雄下半年進場搶客
【記者葉家銘／高雄報導】2021年高雄房市因台積電宣佈設廠，導致房價出現翻天覆地飆漲，然而在市場先後因央行政策祭出限貸令，加上近期國際政經情勢，購屋族置產需求偏向保守，導致整體交易動能出現大幅下滑，當中位於台積電廠區的楠梓，新屋房市呈現兩樣情，今年Q2預售屋仍挑戰均價4字頭，但屋齡0-2年新成屋已見房價下修，但整體交易量均出現雪崩下滑。
155.9億打造台積電廠區聯外道 楠梓預售屋5年漲93.3%
...交流道及高鐵左營站西側區域的交通動線。而統計近年來楠梓預售屋單價，在2021年台積電宣佈設廠時，當年...
台積電高雄量產 楠梓預售屋首季均價39.5萬再創新高
...！《壹蘋新聞網》依據實登統計今年1月至3月10日，楠梓預售屋房價持續上漲，均價來到每坪39.53萬元...
央行打房台積電熱區續揚 橋頭楠梓預售屋1月均價破4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】即便去年央行祭出第7波信用管制，讓全台各區房市出現買氣雪崩下滑，然而近年來高雄房市圍繞在台積電設廠，該現象也讓廠區所在楠梓與鄰近橋頭2大區，房價持續走揚再創新高！《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年2大區預售屋均價在1月首批揭露，雙雙站上4字頭均價，該現象也將對區域房市訂定新地板價。專家分析，兩區房價全面挑戰成交4字頭，將成今年建商目標。
楠梓預售屋買氣佔全市14% 均價33.4萬4字頭僅佔5.3%
《壹蘋新聞網》統計今年楠梓預售屋房價走勢，今年結算至7月，每坪33.4萬元，即便統計近3個月也就是5...
楠梓預售屋房價連漲8年 屋齡1年新屋增值670萬元
《壹蘋新聞網》統計楠梓預售屋房價走勢，從2016年起楠梓區預售屋房價就不曾下跌，每坪從13.3萬元起...
房價漲太兇購屋族縮手 楠梓預售屋買氣大減近5成
...中1-8月就有853戶，然而今年已揭露前8月實登，楠梓預售屋交易量僅剩下458戶，交易量與去年同期相...
社區與運動中心為鄰 鑫龍騰加州汽旅超高危老案動土
...！永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，目前楠梓預售屋多數落在3字頭末，少數站4字頭，「高大之...
楠梓預售屋4字頭 「高大之森」含家電費拉高單價屬特例
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，最新實登揭露楠梓高雄大學生活圈大樓預售案「高大之森」，出現7戶4字頭房價，該訊息引起市場譁然，然而查看實登備註欄，建案將家電費灌入房價，因此也拉高實登單價行情，《壹蘋新聞網》分別統計楠梓區與高雄大學生活圈，今年預售屋房價，雖均價皆出現上漲，但距離挑戰4字頭房價還有很大落差空間！
農16房價坐6望7 城揚美術館4案齊發奠定豪宅區推案王
...報導】台積電設廠讓高雄房市成為全台矚目焦點，當廠區楠梓預售屋房價全面挑戰4字頭，甚至已出現實登53萬...
楠梓預售屋再創新高 土地買氣停滯億萬成交僅1筆
【記者葉家銘／高雄報導】即便今年楠梓已出現部分如永信建設大樓成屋讓利行銷，但整體市場房價是否下滑，從數據分析並非如此，《壹蘋新聞網》統計實登揭露至今歷年預售屋成交價量發現，今年楠梓區每坪均價29.63萬元，創下史上新高，然而弔詭的是土地成交出現明顯降溫，今年至今僅6筆土地成交超過5000萬元，僅1筆土地成交突破1億元。
台積電效應消風 楠梓預售屋量縮7成
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設密集區，即便利多不斷但房價仍有一定天花板，不可能無限度上揚！從去年下半年起高雄吹起一股台積電效應導致城市房價出現大幅上揚，然而該現象至今年上半年已終止，而下半年房市買氣低迷，也讓全年度預售屋交易量出現腰斬。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對高市預售屋交易量跌幅排行發現，近2年楠梓區交易大跌高達67%。
楠梓預售買氣高大佔4成 居富大樓明年Q1進場房價估4字頭
...後動工，《壹蘋新聞網》依據實登統計，今年1-10月楠梓預售屋成交1994戶，每坪均價落在33.74萬...
台積電效應完了？ 楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】近期清華安富房價指數揭露，楠梓區從2022年9月起連10個月房價指數逐月下跌，至今年7月房價指數年增率下跌4.08%，然而指數下跌，就代表房價下滑嗎？真相讓人大吃一驚，《壹蘋新聞網》依實登揭露，從今年1至8月逐月房價統計，在今年8月包括預售屋與屋齡2-10年中古屋，房價均創新高，屋齡10-20年則創下次高，專家分析，區段房價具重大建設支撐，價格修正有限。
台積電效應頻創價 豐寶「青山公寓」實登揭露單坪成交42.8萬
...37.32萬元，單價比「青山公寓」銷售時間也就是今年7-9月，楠梓預售屋大樓均價35.66萬元還高。
營造廠3.5億卡高雄金店面 博愛路房價全面挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】岡山橋頭與楠梓預售屋房價出現全面挑戰4字頭，也讓市區如左營、鼓山與三民等北高...
鑲揚福裕打造高雄建築新高度 「R20楠梓雙星」聯開案隈研吾操刀
...大學則有預售案「高大之森」單坪成交最高48萬元，而楠梓預售屋均價，近期開始挑戰4字頭，此次「R20楠...
獨家｜楠梓地價創新高 榮欣建設每坪100萬11.8億買汽車銷展中心
...慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，近2個月楠梓預售屋房價不斷拉高，目前多數預售屋成交在33-...
台積電效應持續發酵 楠梓新舊屋房價再創新高
...續創價銷售！《壹蘋新聞網》依實價登錄揭露，統計今年楠梓預售屋與各類成屋屋齡發現，房價漲幅相對去年增加...
高雄台積電廠旁蓋26樓地標 興連城今年推3案總銷100億元
...23萬元，等於4年漲幅52.1%！而目前實登揭露，楠梓預售屋單價最高為茂德集團高雄大學預售案「高大之...
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