楠梓預售買氣高大佔4成　居富大樓明年Q1進場房價估4字頭

延續過去推案佈局，著重社區規模適中，專門經營自住客導向的居富開發，總經理黃証彥指出，建案距台積電楠梓廠區與橋頭科學園區僅15分鐘，社區旁有以高雄最大鹽山主題遊戲塔的藍田公園，另規劃雙語教學藍田國小已動土，隨著新台17線預計2026年底完工，屆時連接左營高鐵、農16與美術館等地段更為靠近，公司品牌經營以「生活傳達師」為核心，在環境、建築與人文中取得平衡，並導入綠建築規劃，落實舒適、自然調和健康及環保。

高雄大學生活圈近期建商動土頻傳，包括興連城、城揚、居富在近期先後動工，《壹蘋新聞網》依據實登統計，今年1-10月楠梓預售屋成交1994戶，每坪均價落在33.74萬元，當中有858戶落在高雄大學，佔比達43%，均價則為34.43萬元！而高雄大學目前成交單價最高為茂德機構預售案「高大之森」，單坪最高53.4萬元，該案今年實登超過220戶，均價落在38萬元，累計總實登則為334戶，社區均價落在35.88萬元。

立永國際總經理朱建雄表示，高雄大學生活圈屬楠梓房市發展核心，近年來區段土地成交行情屢屢改寫天花板，如福懋建設就以單坪151.77萬元高價，購入大學10街與大學27街口，706.13坪商3地，百萬地價在區段也越來越普遍，而隨著台積電員工在2025年將大舉進駐廠區，楠梓房價坐穩4字頭行情已成必然，近期推出個案也多數以成交4字頭為目標導向。