2019年尚觀地產當時以單坪38萬元，購入位於正對右昌森林公園，佔地294.16坪住宅區土地，成交金額1億1178萬元，換算地價38萬元；而近期又以單坪110萬元購入311.6坪「德民老人長照中心」，成交額落在3.42億元，總計面積605坪，換算每坪地價75萬元，而針對此次購地內容，尚觀地產董事長張富祥表示，預計明年第三季動土，第四季預售，社區230戶規劃210個車位，因屬公園景觀宅，房價將挑戰坐穩4字頭行情，邁向4字頭中段。
去年地政局土地標售，福懋建設單坪151.7萬元卡位高雄大學商3用地，溢價高達129%，區段地價從過去開價百萬元屬天方夜譚，到地主搭著台積電設廠順風車，出現許多百萬地價成交紀錄，當中在德民路榮欣建設先以單坪100萬元購入原先NISSAN門市據點，後續又以單坪120萬元卡位門市旁透天店面，總計2次購地總面積1281.69坪，金額13億188萬元，換算每坪地價101.5萬元。
《壹蘋新聞網》依實登揭露，楠梓區去年預售屋均價，在下半年為35.74萬元，但今年上半年首次突破均價4字頭來到40.43萬元，房價大幅拉高在於興連城預售案「白隅」，出現大量單坪45萬元以上行情，然而若扣除「白隅」，其他個案均價僅38.85萬元。立永國際總經理朱建雄分析，目前楠梓預售屋單價落在3字頭末段到4字頭出，個案能站穩4字頭行情有限，然而隨著台積電量產，科技人才進駐楠梓，未來區段房價將全面挑戰成交4字頭。
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