拉抬衛武營旁國泰重劃區聲勢 華友聯辦家庭日力促品牌轉型
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市版圖分成4大區，當中台積電廠區旁如楠梓、橋頭與岡山自成一格，北高雄市心落在左營高鐵、漢神巨蛋、農16與美術館；南高雄發展則圍繞在亞洲新灣區，東高雄則坐落在鳳山車站及衛武營周邊！重劃起家深耕東高雄華友聯，近年來積極佈局衛武營旁國泰重劃區，今(10日)舉辦公司家族年度活動，致力將品牌轉型從首購跨足換屋。
高雄新車站+1！鳳山車站開發大樓今年完工 重現鳳山古城設計
【記者莊偉祺／台北報導】高雄鐵路地下化不只高雄車站將全面完工，人口最多的鳳山區車站開發大樓也預定今年完工。主體為一幢三棟的車站共構大樓，為既有鳳山車站上方延伸，總樓地板面積超過4萬平方公尺，整體建築也將結合鳳山古城、鳳儀書院等地標來設計。
黃線百貨雙利多 東高雄房市崛起房價坐四望五追上市心
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設是支撐區域房價上揚主因，隨著台積電效應讓高雄各區房價基期提升，即便區段吃不到台積電紅利的東高雄，房價仍水漲船高，當中貫穿鳥松、東三民、東苓雅與鳳山的澄清路沿線，隨著捷運黃線建置與三井不動產百貨已動工，預售屋房價坐穩4字頭甚至挑戰5字頭，當中城揚建設正義車站旁「綠廳院」在7月就成交124戶，均價43.76萬元。
高雄500萬元買3房中古屋 鳳山車站周邊成交易熱區
【地產中心／高雄報導】台灣房屋集團根據實價資料統計，高雄今年上半年，總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前三大熱區，第三名為苓雅區約有90筆，交易熱門商圈包括武廟及英明國中等商圈，第二名為三民區約有98筆，低總價熱門商圈包括大昌及陽明等商圈，冠軍則是鳳山區，交易筆數有110筆，為全市唯一突破百筆交易的行政區，主要交易落在鳳新高中及鳳山火車站等商圈，成為最有機會以超低總價入手3房的購屋熱區。
比價效應發酵 鳳山橋頭天花板均47萬元車位1個215萬
【記者葉家銘／高雄報導】房地產雖然很著重區域性，但對都會區而言，各行政區往往出現比價效應，也就是彼此有著相互競爭又同時兼具拉抬效果！最新實登揭露鳳山區鳳山車站旁大樓預售案友友「百達鳳邸」，15樓頂樓在建案封盤前2房2廳2衛浴，38.02坪成交1655萬元，當中包括1個天價平面車位215萬元，若扣除車位，住宅成交47.3萬元改寫鳳山新高，然而鳳山房價天花板，剛好與目前台積電廠區楠梓與橋頭落差不大。
鳳山車站出現近百萬地價 天玉6.43億購地蓋景觀樓
【記者葉家銘／高雄報導】過去房價長期屬2-3字頭的鳳山，近年來在鳳山車站已先後出現成交突破4字頭個案，然而未來坐穩4字頭就目前地價成交機率極大。今日最新實登揭露位於鳳山車站旁協和路近曹公路，天玉集團以單坪97.1萬元整合662.63坪土地，而該筆土地正對曹公圳，天玉集團執行長黃文柔指出，未來將規劃首換與換屋型住宅，但開發時程與規劃未定。
鳳山房價再創新高 友友「百達鳳邸」單坪成交44.3萬元
【記者葉家銘／高雄報導】鳳山成交4字頭已罕見，更稀奇的是房價不斷挑戰區域新高天花板，最新實登揭露鳳山交通樞紐鳳山車站周邊，友友事業大樓預售案「百達鳳邸」，在今年3月22.96坪2房，另購6.58坪車位，成交1198萬元，若拆算車位後，住家每坪成交44.3萬元，改寫鳳山新高，專家分析，目前鳳山房價最高圍繞在鳳山車站周邊，未來則會在三井百貨進駐的國泰重劃區。
軌道商圈百貨兼具 城揚「保泰一品」4字頭卡市心
【記者葉家銘／高雄報導】房地產兼具自住與置產需求，卡位具保值抗跌性強建案，地段無可替代性加上產品力決定一切，而建商品牌是否經得起考驗，可從歷年推案實績看出端倪！近期城揚建設集團在南高雄商業機能發達保泰瑞隆商圈，推出社區4面臨路地上24樓地標建築「保泰一品」，單層4-6戶，周邊具重大建設，每坪主力成交4字頭，購屋如同買在低點。
壹蘋10點強打｜史無前例！陳其邁6都招商王「高雄房價噴漲67%」 背後原因一次看
【記者葉家銘／高雄報導】電影《老狐狸》描述股房雙漲，看似經濟蓬勃發展，但百姓即便省吃儉用，儲蓄永遠趕不上房價上升！而該現象也正發生在近年來招商引資績效卓越的高雄，當台積電設廠楠梓，造就楠梓、橋頭與岡山均出現新屋成交4字頭，地政局土地標售甚至出現高雄大學每坪地價底價66.1萬元，福懋建設以單坪151.7萬元購入，溢價率129%，極誇張建商搶地現象，整體房市從市長陳其邁上任至今，預售屋暴漲高達67%。
國泰化工賣新灣區地 扣件大廠「連宜」砸10.41億購地蓋企業總部
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市發展呈現3大核心，北高雄屬台積電效應；東高雄則以鳳山車站改建與三井百貨建制為主軸，而南高雄就屬亞洲新灣區帶來產業建設利多，最新市場資訊國泰化工(1713)發出重大訊息，出售位於亞洲新灣區時代南一路近時代大道，占地面積1062.69坪特貿5分區土地，總價10.41億元，換算每坪成交單價98萬元，而買方連宜股份有限公司為知名五金扣件廠商，未來將規劃興建企業總部。
鳳山房價5字頭 華友聯+三井衛武營旁蓋31樓制震地標
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄居住人口不斷往北高與東高移居，相對北高雄市心位於農16、美術館與漢神巨蛋，東高雄發展以鳳山最具代表，而在鳳山內最具房市願景就屬區段緊鄰衛武營都會公園國泰重劃區，就在今日(3)華友聯開發與台灣三井不動產舉辦重劃區首場個案動土，基地面積1079坪，將規劃40-70坪換屋制震宅，社區252戶，市場評估單價將突破5字頭改寫新高。
「非通勤TPASS」年底上路！採搭乘次數、短程計價 類似日本周遊券
【記者莊偉祺／台北報導】萬物皆漲的時代，大家也關心交通費用會不會接連上漲。新上任交通部長李孟諺今（23日）表示，許多人在意的台鐵票價有調漲的必要性！但同步也在研擬類似日本鐵路周遊券的「非通勤TPASS」，將採搭乘次數、短程的計價方式，預估今年底發行，將如現行TPASS納入台鐵、捷運和公車使用。另外，對於台鐵收入缺口問題，則希望未來如雙子星案大樓完工後，將有每年10億元副業收入來彌補主業收入。
近捷運鳳山國中站 浤圃「星PARK」至7000坪公園僅35公尺
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓全市房價提升，今年預售屋平均單價36.47萬元，相對去年33.93萬元有7.4%增幅，然而若能在今年卡位房價相對低基期區，當區域建設完工加上整體發展，等於買在相對低點，近年來浤圃建設推出許多TOD宅(大眾運輸系統導向)，在捷運鳳山國中生活圈推出大樓案「星PARK」，社區距7000坪「天天公園」僅35公尺，房價3字頭具價格競爭力。
牽動鳳山買氣 歐美「向森青」每坪開價38.8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】隨著北高雄房價基期不斷拉高，如農16、美術館與漢神巨蛋商圈新屋房價都想挑戰5字頭，也讓過去被視為市郊東高雄鳳山，房價蠢蠢欲動！備受市場矚目位於佔地16萬坪鳳山園藝試驗所首排，歐美建設「向森青」，將在329檔期公開，該案地上15樓，社區167戶含11戶店面，住家坪數25-40坪，每坪「開價」38.8萬元，成交價推估落在3字頭中段。
東高人口紅利建設多 華友聯3.28億卡華鳳特區821坪地
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併原本縣區的鳳山、仁武與大寮，因具人口增加紅利，導致區段房價不斷上揚，加上鳳山未來有捷運黃線、空中鳳城與三井百貨開發等建設利多，因此近年來房市交易火熱，最新實登揭露華友聯開發以單坪40萬元，整合華鳳特區占地面積821.87坪住2-2土地，成交總額約3.28億元，市場評估地價持續拉高，未來推案將落在單坪3字頭中段。
「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山，即便近期房價續揚，但市場交易熱度不變，甚至出現不少個案大賣！今年329檔期進場，從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」，累計銷售逼近5成，每坪成交落在均價34-35萬元，而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」，累計銷售突破200戶，未來也將出現單坪38萬元實登！而就在今年6月3日，華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土，房價評估將坐穩5字頭。
車站改建百貨設點 鳳山新舊屋房價均創史上新高
【記者葉家銘／高雄報導】處處都有重大建設利多支撐的高雄，讓蛋白與蛋黃區界定越來越小，即便是過去新屋長期房價屬2字頭鳳山，在今年不僅成功站穩均價3字頭，甚至出現首場4字頭成交預售案。專家分析，鳳山具高雄少見人口紅利及重大建設利多，而今年無論預售、新成屋及中古屋均持續挑戰歷史新高，成為房市盤整中抗跌區。
「麗晶森學」環抱校園綠景 建商品牌進化專為女性打造精品宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，若有購屋需求者，如何買到高CP值住宅，產品特殊性與建商品牌兩者關係到房價保值抗跌。近來以「專為女性打造精品住宅」為核心理念麗晶建設，在鳳山瑞興國小旁推出大樓案「麗晶森學」，社區具永久校園景觀，生活圈鄰近捷運鳳山國中站，92戶最適規模規劃，居家著重通風採光且在浴室採大面鏡，施工細膩度從建材配備看出用心。
高雄房市拉尾盤 仁武小港鳳山預售案全創價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】去年房市走向呈現上半年冷，下半年熱，可從實登價量看出端倪，當中高雄在去年最後一周實登，竟出現小港、鳳山與仁武，預售屋均出現創價銷售市況，將原先天花板高度再墊高！專家分析，蛋白區持續補漲，即便創價銷售拉高幅度不算太大，但今年房市脈動幾乎確定，房價要下修機率極低。
30天吸引900萬人潮！「小鴨經濟」為高雄帶進超過140億產值
【記者凃建豐／高雄報導】為期30天高雄燈會「2024 Kaohsiung Wonderland冬日遊樂園」於2月25日閉幕，不僅網路聲量獨占鰲頭，更吸引超過900萬參觀人潮，為高雄帶進逾140億觀光產值。活動期間外縣市遊客平日高達四成以上，春節年假期間超過五成，活動期間高雄旅宿業住宿率超過八成、春節年假市區接近滿房，商圈、夜市、觀光工廠、百貨公司人潮大幅增加，業績成長三成以上。觀光局於情人節舉辦「小鴨出遊趣」的動態展演與海上成功救援實績，更讓高雄領先全球、打破世界紀錄。
loading
