牽動鳳山房市買氣的歐美建設「向森青」，屬鳳山少見具16萬坪綠景住宅，建案規劃地上15樓，社區167戶含11戶店面，住家25-40坪，每坪「開價」38.8萬元起，成交價落在3字頭中，但個案高低樓層前後棟別單價落差大！建案從3月23日起至今累計銷售5成，歐美建設董事長卓永富表示，如同過去一貫銷售策略，以平實價格吸引購屋族青睞，而鳳山有著車站改建與未來三井百貨開發案，房市買氣溫熱，未來房價勢必會更高。
除歐美「向森青」大賣，國城公辦都更案「鳳山都更好」，基地鄰近捷運O14鳳山國中站，2300坪社區打造6棟15樓住宅，該案含政府分回建照戶為546戶，但實際可售僅362戶，目前銷售剛好200戶佔比55%，國城建設副總經理許鳳仙表示，鳳山房價跟整體高市大環境相同不斷上漲，但交易量能並未停歇，目前「鳳山都更好」部分戶型成交已達37-38萬元，開始邁向4字頭。
8日華友聯集團發出位於國泰重劃區與三井不動產合建案，將在今年6月3日動土邀請函，該案基地位於鳳山區議會路與光華路口，佔地1079坪，土地為華友聯在2021年以每坪135萬元，總價14億5683.9萬元購入，未來規劃將打造地上31樓約40-70坪超高制震住宅！華友聯執行副總經理吳家德指出，建案採先建後售，推出時間點預計跟三井百貨完工也就是落在2026年底相近，而每坪房價未定，目前評估若單價均價5字頭，總銷會落在90億元，均價55萬元總銷則達百億元。
鳳山5字頭房價或許在目前很難想像，然而問題在於同屬東高雄文山特區與澄清路沿線，也就是鄰近國泰重劃區旁精華地段，今年推出成屋案「城揚綠廳院」，每坪房價不僅要挑戰4字頭，甚至來到均價想坐穩45萬元，而三地集團在文山特區今年3月以總價10億1078萬元，購入區內「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市店面，住4土地883.98坪，換算每坪地價近115萬元，而以該地價評估未來房價，將挑戰5字頭成交。
鳳山區目前最高房價為泰緯建設位於鳳山車站旁結構銷售案「泰緯皇居」，頂樓22樓成交1978萬元，若拆算車位實登揭路每坪成交44.1萬元，而該案亦有不少戶別已成交4字頭。
