歐美建設「向森青」屬鳳山少見具備16萬坪綠景住宅，社區緊鄰經營超過一甲子鳳山知名小吃「阿婆仔麵」，加上歐美建設近年來積極經營品牌，因此市場詢問度高，目前預約組數約千組，而市場傳言該案開價與成交單價一直未定，直到近期《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，每坪開價落在38.8萬元，而開價不等於成交價，價格具備競爭優勢。
「向森青」之所以備受市場討論，在於該案開盤可能影響周邊包括「麗晶森學」、「藏美東京都2期」、「百達鳳邸」、「京站STAR」、「泰緯皇居」與未來將進場南統建設北門段買氣，而區段即將在今年完工重大建設就屬鳳山車站6+10樓開發大樓「空中鳳城」，而該新車站除是當地交通樞紐也是未來新打卡景點。
即便近期許多鳳山建案都想挑戰4字頭成交，但目前均價能站上4字頭個案僅社區正對綠廊道「泰緯皇居」，實登每坪最高43.4萬元，均價剛好站上4字頭，而《壹蘋新聞網》統計，鳳山去年來預售屋每坪均價31.7萬元，距離4字頭行情仍有一大段距離。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，鳳山車站因改建，成為整個鳳山房市發展核心，也是目前有機會挑戰4字頭區段，然而均價距4字頭還頗遙遠，主因是如鳳甲生活圈、華鳳特區等新屋單價都還低於35萬元，「向森青」雖然實際成交價目前未知，但開價每坪38.8萬元，實際成交可能落在3字頭中段，以歐美建設品牌，順銷機率大。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
