華友聯開發與台灣三井不動產今日舉辦動土，未來將一同開發位於鳳山國泰重劃區內議會路與光華路口，佔地1079坪土地，而該筆土地為華友聯在2021年以每坪135萬元，總價14億5683.9萬元購入，華友聯集團董事長陸炤廷表示，建案鎖定中高階菁英換屋，地上31樓、地下6樓，總戶數252戶、平面車位401 車，2棟建物單層4-5併均質3房，部分戶別為雙主臥，戶戶3面採光，低樓層具綠意景觀、中高樓層遠眺衛武營都會公園。
建案為張文明建築師打造，雅元設計潘鳳凰設計師擔任美學總監，公設設計由日本三井不動產集團旗下MDT設計團隊規劃、中庭設計為上境景觀、外觀燈光設計為原碩照明設計、公設跟中庭景觀燈光為燈戲設計操刀，社區規劃採制震建築及智慧建築標章標準設計，導入節能與空氣循環系統及濾水機制，地下室車位均配有電動車充電能源管理系統。
房地產界不變鐵律就是「唯有在A級地段推案才是真A咖」，「在郊區推10個案不及在市區推1個指標案」，華友聯過去在高雄華鳳、台南舉喜等市郊推案，近年來則在左營果貿生活圈推造鎮，3大生活圈未來建案若全完工，將有高達4723戶，若每戶平均家戶人口以2.53人估算，3大生活圈等於有近1.2萬人居於華友聯社區，粉絲背景已十分雄厚，而國泰重劃區推案，將成為提升建商品牌關鍵，甚至引領整個東高雄房市發展。
過去鳳山成交4字頭已罕見，更稀奇的是房價不斷挑戰區域新高天花板，5月初實登揭露鳳山交通樞紐鳳山車站周邊，友友事業大樓預售案「百達鳳邸」，在今年3月22.96坪2房另購6.58坪車位，成交1198萬元，若拆算車位後，住家每坪成交44.3萬元，而最新實登揭露鳳山車站旁大樓預售案「泰緯皇居」，22樓頂樓70.04坪，內含2個單個230萬元車位，若拆算車位，住家每坪成交44.9萬元，再次改寫鳳山新高紀錄。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，華友聯與三井合建案採先建後售，推出時間點目前得知訊息預計跟三井百貨完工，也就是落在2026年底相近，而隨著三地集團在文山特區以10.1億元，換算單坪115萬元購入住4土地，而國泰重劃區，2021年永達營造以總價11.72億元，換算單坪162萬元標下，土地強度為商3-1(建蔽率60%、容積率540%)，改寫鳳山最高地價紀錄，「今日動土建案目前評估可能挑戰5字頭，甚至出現單坪55萬元紀錄，也就是鳳山天花板再拉高單坪5-10萬元。」
