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高雄商辦再創天價 「京城IFC」單坪成交51.8萬

高雄商辦再創天價 「京城IFC」單坪成交51.8萬

【記者葉家銘/高雄報導】當市場沒任何比較標的物,新屋房價如何賣,建商說的算!高雄農16與美術館睽違超過14年終於有新商辦進場,位於農16特區基地正對凹子底森林公園「京城IFC」,最新實登揭露5樓景觀戶,110.71坪成交5939萬元,拆算車位後每坪成交51.8萬元,改寫同棟大樓過去在潛銷時頂樓單坪45萬元紀錄,而當5樓景觀戶成交5字頭,也讓未來其他樓層房價增添更多想像空間。

興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價

興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價

【記者葉家銘/高雄報導】民眾擔心放在銀行的錢越放越薄,將資金轉向房地產,買屋抗通膨思維在全台各地發酵,然而考量地段保值抗跌性,越精華地段房價即便越高,仍有不少購屋族埋單!興富發建設在上周六(20日)舉辦愛河畔造鎮案「巴黎河左岸」銷售,2天來人依記者評估落在300-400組,並出現不少下訂,預定比頗高,然而因有7天合約審閱期,建商低調不談交易戶數。

九份子王卡位台江 泰嘉「世界之心」主打低單低總低建蔽宅

九份子王卡位台江 泰嘉「世界之心」主打低單低總低建蔽宅

【記者葉家銘/台南報導】台積電效應讓南台灣房價不斷上揚,當無論市區郊區均標榜台積宅,民眾如何挑選具保值抗跌甚至未來享增值空間住家,地段是否具重大建設利多,建商品牌能否經得起考驗?從2018年起將推案軸心放在九份子重劃區的泰嘉開發,在今年第2季進場銷售位於台南產業園區(原科工區),社區面積超過3700坪造鎮「世界之心」,在周六(27日)開始接待VIP客,記者實際走訪,建案從早到晚來客沒停過,已出現許多客戶簽約下訂。

做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢

做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢

【記者葉家銘/高雄報導】近年來全台房市呈現小宅化,而南台灣包括嘉義、台南與高雄更是如此,當建案搭著台積電議題,以低自備付款,小宅即便單價挑戰新高,但購屋總價壓低,民眾仍埋單,該現象也讓許多著重品牌經營建商,不得不向市場低頭,即便苦心經營品牌多年,最終還是要以跟周邊建案同等價格銷售,專家分析,小宅低自備、工程期零付款等方案行銷,單價高仍能順利去化。

捷運前鎮高中站旁 「麗晶嶼BAYHAUS」進場1個半月已售近5成

捷運前鎮高中站旁 「麗晶嶼BAYHAUS」進場1個半月已售近5成

【記者葉家銘/高雄報導】買房是大事,如何挑戶理想住居?區段是否具重大建設,建築是否擁獨特性,往往關係到房價能否保值抗跌。在高雄眾多建商,麗晶建設主打先建後售,用嚴謹施工加上用心建築規劃,吸引不少已購客口碑行銷,當中近期捷運前鎮高中站旁成屋案「麗晶嶼BAYHAUS」,社區正對前鎮河,外觀採錯層陽台,21-47坪2-3房極簡建築,每坪成交在3字頭中末段,從3月進場至4月中旬已賣出逼近5成。

愛河造鎮拚買氣 「巴黎河左岸」與「豐邑TOP+」房價挑戰當區新高

愛河造鎮拚買氣 「巴黎河左岸」與「豐邑TOP+」房價挑戰當區新高

【記者葉家銘/高雄報導】今年高雄房市呈現郊區坐穩3字頭,市區4-5字頭房價,當中愛河生活圈將出現2場總銷百億造鎮!區段屬愛河風景區興富發「巴黎河左岸」,單案總銷100億元,外觀禮聘「Aedas凱達環球建築事務所」設計,而豐邑整合七賢路「WO HOTEL」與周邊4店面,將規劃地上31樓超高宅「豐邑TOP+」,總銷落在101億元,兩案近期均開始醞釀舉辦說明會。

政局穩定建商搶推 北台首季新屋供給破2600億年增13%

政局穩定建商搶推 北台首季新屋供給破2600億年增13%

【地產中心/台北報導】住展雜誌統計北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年不確定因素多,建商多有延後推案心態,今年第一季出現量增不意外,且因推案集中在2月農曆年後,量體未完全於第一季發酵,增幅較出現在新北市與桃園市,然已帶動大盤,至於他區還在樓梯響不見人影狀態,市場倒不必著急,建案將依序進場,後況很有看頭。

獨家|京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪

獨家|京城安藤忠雄案總銷估至少330億 48樓零店面838戶主力40餘坪

【記者葉家銘/高雄報導】高雄美術館特區擁全市最貴地房價,區段雖年年有推案,但大面積土地開發日漸飽和,然而位於美術館北段,京城2014年當時禮聘國際建築大師安藤忠雄規劃案,10日舉辦環評說明會,《壹蘋新聞網》取得獨家訊息,未來社區規劃地上48樓,地下5樓,社區6棟建築,鋼骨結構零店面純住宅共838戶,單層4-5戶、主力40餘坪,預計最快8年後完工。

千億建設拉抬 「聯上鉑麗」規劃飯店公設低總價宅

千億建設拉抬 「聯上鉑麗」規劃飯店公設低總價宅

【記者葉家銘/高雄報導】總投資額逾數千億元亞洲新灣區,擁有南台灣最多公共建設亮點,另民間投資「特貿3」開發案,總投資額至少800億元,公私部門積極建置,讓區段成為高雄房市焦點,然而因土地開發限制,導致新灣區新案規劃多屬中大坪數宅,對一般民眾而言「望屋興嘆」,然而為做出市場差異,聯上實業近期推出大樓成屋案「聯上鉑麗」,以21-27坪自住與資產客好入手坪數,降低購屋門檻,讓民眾能輕鬆入住重大建設核心區。

打造亞洲新灣區超高地標 「巴黎河左岸」具河港雙景

打造亞洲新灣區超高地標 「巴黎河左岸」具河港雙景

【記者葉家銘/高雄報導】高雄為全台少見都市內擁山海河港城市,然而近年來市府力推亞洲新灣區建設,當中愛河沿線住宅因具河港雙景,成為許多資產族畢生收藏首選,然而隨著可開發土地稀缺,多數建商推案以大坪數豪宅為主,購屋門檻動不動超過4000萬元甚至上億元,然而為讓更多民眾享有愛河港灣生活圈,興富發建設在今年329檔期,推出河左岸系列2期「巴黎河左岸」,主力2-3房宅,讓一般資產族能輕鬆入手,擁抱港灣美景。

高雄329推案712.7億 興富發「巴黎河左岸」領軍各區創價銷售

高雄329推案712.7億 興富發「巴黎河左岸」領軍各區創價銷售

【記者葉家銘/高雄報導】每年329與928檔期被視為全年房市風向,高雄房屋市場調查協會今日公佈今年329檔期,總計47場大樓與透天公開,總推案戶數為4743戶,總銷額712.7億元,與去年329檔期6010戶、859.8億元相比,呈現戶數衰退21%,總銷減少147.1億元,檔期推案最大為單案總銷100億元興富發愛河畔「巴黎河左岸」,另美術館城揚與興連城則有2案總計81億個案公開。

興富發創中都最貴單坪59.6萬 善寬新案動土評估挑戰5字頭

興富發創中都最貴單坪59.6萬 善寬新案動土評估挑戰5字頭

【記者葉家銘/高雄報導】被市場評析屬含金湯匙出生中都重劃區,去年在興富發建設面中都濕地公園首排預售案「森美樹」拉抬,區段均價首站5字頭來到史上新高,而看好區段房市發展,從國際知名寵物食品品牌「渴望」起家善寬建設,今日上午舉辦中都重劃區地上15樓建案動土,住家坪數20-40坪,市場評估未來房價可能落在4字頭末段,甚至部分挑戰5字頭行情。

漢神巨蛋新古屋站4字頭 天玉城揚浤圃新案全面挑戰5字頭成交

漢神巨蛋新古屋站4字頭 天玉城揚浤圃新案全面挑戰5字頭成交

【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓北高雄房價大幅上揚,然而當左營高鐵都出現5字頭實登,也讓北高商業重鎮左營漢神巨蛋商圈房價出現大幅提升,近期實登揭露「漢神巨蛋購物廣場」旁,屋齡4年新古屋「京城V Park」,21.36坪成交960萬元,換算單坪44.9萬元!專家分析,漢神巨蛋今年新案將全面挑戰5字頭成交價,可從新古屋不斷創價上揚看出端倪。

公園首排永久視野 「美術1号院」雙制震宅房價具高CP值

公園首排永久視野 「美術1号院」雙制震宅房價具高CP值

【記者葉家銘/高雄報導】高雄房市呈現房價全面走揚,郊區橋頭、岡山與鳳山,均已出現4字頭成交,也讓不少購屋族思索,與其在郊區置產買高價宅,為何不卡位市區精華地段,一次到位終身免換屋!該現象也讓興富發建設鼓山美術館特區建案「美術1號院」,交易量大幅提升,實登揭露累計成交已超過660戶,當中A棟「領袖區」,具美術公園首排稀有綠景,實登揭路每坪4-5字頭行情,相對其他同區個案,更具高保值抗跌效應。

3字頭住市區 「華友聯NeXT21」近美術館規劃全齡公設宅

3字頭住市區 「華友聯NeXT21」近美術館規劃全齡公設宅

【記者葉家銘/高雄報導】台積電設廠楠梓讓鄰近岡山橋頭出現房價4字頭實登,然而買房不變定律在於唯有好地段、好規劃及好建商品牌,才能坐享房價增值,然而當整個北高雄房市發展,農16、美術館及漢神巨蛋均已站上5字頭,左營桃子園生活圈屬低基期房價區,以距美術館特區僅900公尺,到台積電廠區車程13分鐘,房價相對美術館便宜單坪逾15萬元等優勢,加上近期多項重大建設利多拉抬,成為北高雄高CP值房市發展區。

獨家|郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅

獨家|郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅

【記者葉家銘/高雄報導】今年高雄329檔期推案雖達712.7億元,然而市場上因超過400億元建案,不是接待中心還在搭建,不然就是案場還在醞釀未公開,整個檔期新屋供給冷清。然而昨晚傳出近年來積極購地郡都集團,以總價約6.47億元,買了一排漢神本館斜對面店面,針對傳聞,郡都集團董事長唐承表示,店面在成功一路,屬商5用地,面積約370坪,未來將蓋超高樓。

興富發「孟學苑」實登曝光 均價44萬最貴單坪48.6萬

興富發「孟學苑」實登曝光 均價44萬最貴單坪48.6萬

【記者葉家銘/高雄報導】去年底傳出僅花3天半時間就全案近完銷的興富發建設大順商圈造鎮案「孟學苑」,今(21日)首批實價登錄曝光,總計揭露96戶,交易時間點落在今年1月3-10日,住家每坪成交單價最低37.9萬元,最高48.6萬元,店面成交單坪82.3萬元,而在目前揭露數據中社區均價來到每坪44.05萬元,打破區域成交行情。

房地產看漲!建商「兵肥馬壯」 指數漲幅比半導體股還大

房地產看漲!建商「兵肥馬壯」 指數漲幅比半導體股還大

【陳奕棋/綜合報導】從去年中開始台股持續加溫,到今年攻上2萬點頻創歷史新高,全民瘋ETF投資狂熱更是前所未見,不過民眾或許並未察覺,遭打房政策壓抑許久的房地產業,其實行情已經悄悄攀升,且營建公類指數漲幅甚至超過半導體、電子股。財訊傳媒董事長謝金河就指出,建商在政策打壓下,似乎愈打愈強壯。

建材頂規拚創價 鄭志隆高雄起手式推400戶造鎮「潤鴻日研」

建材頂規拚創價 鄭志隆高雄起手式推400戶造鎮「潤鴻日研」

【記者葉家銘/高雄報導】具重大建設與人口紅利的仁武,過去1年房價呈現盤整,然而該現象很快就會出現變化!仁武澄德特區屬區段唯一以商業導向新重劃區,在今年將迎來史上最大推案潮,當中興富發前董座鄭志隆所成立「潤鴻建築」,與深耕南台多年從代銷轉建商,豐寶建設負責人施棟瀝合作,2建商合推大樓預售案「潤鴻日研」,社區406戶住家另有9戶店面,建材配備頂規,每坪成交單價將挑戰32-33萬元均價,屆時將改寫仁武新高紀錄。

最美婚禮教堂!新北金山凱悅渡假酒店挑高7米無柱宴會廳見客

最美婚禮教堂!新北金山凱悅渡假酒店挑高7米無柱宴會廳見客

【陳揚盛/台北報導】台灣第一間凱悅品牌渡假酒店新北金山凱悅渡假酒店Hyatt Regency Jinshan Resort,將於2024年Q3閃耀登場,身為金山地區第一間國際品牌豪華酒店,除了舒適奢美的客房與豐富飯店設施外,更擁有豐富多元的宴會場域空間,大型宴會廳、多功能會議室與室內大型婚禮教堂,滿足休閒、商務多種需求,絕對是北台灣舉辦會議宴會的最新選擇。

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