市心推案延續品牌優勢　仰德收商4分區地320坪房價坐4望5

仰德建設所購入土地鄰近林森一路，距離北側高雄車站與南邊中央公園都不遠，周邊另有六合公園，而仰德建設對於該區推案不陌生，如過去曾在周邊推出社區同樣屬300餘坪，土地分區同屬商4，地上15樓住宅「仰德美麗島」，該案臨興華路規劃大坪數；後巷屬小坪數宅，社區68戶已全案完銷，社區均價落在4字頭，最高單價成交47萬元。

仰德建設屬高雄極少數建案採自售，建築外觀具高辨識度，而房價無論市場優劣，均能吸引其粉絲進場品牌建商！近年來推案如位於美術館生活圈，大樓案「仰德美術館」，住家48-67坪規劃3-4房，社區單價成交48.6-59.6萬元，均價則單坪53萬元，其價格比目前在同區市場上販售個案還高。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，仰德建設規劃一直具特殊性，從早期文化中心推同名案「仰德」，當時外觀採隔柵的建案不普遍，爾後建案導入在法規規範前就加裝隔音墊、天花板置入軟木塞，並以業界少見石材外觀採乾式施工，與近年來推案採全棟鋁模提升施工精準度，降低建物漏水可能性，「因品牌具加分，也讓屋主購置後未來如出售，房價保值抗跌性強，高於周邊同區段同屋齡坪數住宅。」

仰德所購入土地目前周邊推案如已進場多時八德一路、錦田路「崑庭敦品」，最高成交單坪43萬元；另禹順建設位於中山橫路大樓案「美麗馥品」，實登揭露40戶，單價44.5-61.0萬元，均價48.5萬元；興富發位於中央公園旁預售案「中山鉑悦」，購屋單價含全室裝潢家電，目前揭露大賣超過340戶，均價52萬元，最高成交6字頭。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，仰德購入土地，目前房價落在坐穩4字頭，然而距離完工還有一大段時間，可能3-4年後隨著區域發展，上看5字頭均價行情。