為招商引資，高雄市副市長林欽榮多年來一再強調，「現在是投資高雄最好的時機」，從去年高雄簽約民間投資公辦都更、BOT、捷運聯合開發案件達10件，經財政部認列投資總額493億元榮登全國招商王；今年預計再簽約14案，民間投資額估逾900億元，可望連2年蟬聯全國招商王。然而招商績效卓越，背後也不斷定錨各區房價，甚至已提前卡位未來2030-2032年間高雄新成屋供給，而不斷推聯開案與公辦都更，已讓不少建商心生不滿，因為有能力參與開發案，目前看來就屬檯面上那幾家指標上市櫃建商。
25日捷運局舉辦捷運O9站B、C基地聯開案招商說明會，該說明會台北舉辦一場，高雄也辦一場，高雄場雖在市府發出新聞稿寫著有近30家投資團隊齊聚，然而記者實際走訪，到場建商遠低於該數字，過去捷運局會將有報名建商一一羅列公司，並在活動前請建商簽到，然而25日說明會，僅達麗、聯上、欣巴巴、隆大、藏美有代表簽名，而這5家中實際詢問當中3家，均表示並沒意願進場投資，而整場活動出現記者來的比潛在投資方(建商)多很多，可看出房市景氣不佳，建商投資意願不高，僅剩市府一頭熱還在推聯開案。
《壹蘋新聞網》統計高雄公辦都更與捷運聯開案總投資額粗估逾3000億元，當中單一投資額最高為興富發亞洲新灣區特貿3達470億元，另與國揚集團相關則超過535億元(與台灣人壽、藏美合作)，國城集團則超過400億元(與高興昌合作)，三地集團則超過215億元，而達麗建設投資266億元，另與華友聯與海悦取得O10聯開案，單案總投資額含附買回達362億元，從得標廠商名單中可發現，聯開與都更案成為大型建商尤其是上市櫃積極卡位目標，但投入建商往往都是固定那幾家，而大型建商之所以願意投入都更或聯開案，主要原因是土地多在精華地段或捷運站旁，相對跟民間購地到建案完工，往往要支付高額土地貸款利息，公辦都更與聯開宅，支付成本相對較低。
處處都有聯開案，處處也都在推公辦都更，在房市景氣好的階段，投標團隊將建築規劃提升，回饋比例提高釋出給市府最大誠意，用意就在拿下標案！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，聯開案或公辦都更地段精華且土地面積較大，具高土地強度，未來推案因具緊鄰捷運或是原區段核心優勢，價格勢必挑戰各區行情；也將帶動周邊不僅房價甚至是地價上漲，然而當房市買氣低迷，不動產業進入寒冬，未來銷售時房市景氣能否支撐原先預想單價，多數得標建商也沒十足把握。
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