獨家｜興富發集團傳逾27億元　購入「惜福雅集博物館」及簽麗尊酒店購地備忘錄

此次興富發總裁鄭欽天以個人名義購入「惜福雅集博物館」(原為華人文化城)，據點位於中山一路、玉竹二街與玉竹三街口，土地面積525.44坪「商五」建地，該筆土地原先開價290萬元，最終以單坪約234萬元，總價12.29億元成交，經證實屬總裁鄭欽天個人購入，但後續規劃時程未定！然而興富發大舉在中央公園周邊購地，主因是區段接連推數場個案順銷，當中近期進場銷售「中央鉑悦」建案每周無論平假日來人多，但案場低調不願證實銷售量，仍待後續實登揭露，而據了解房價就屬原先設定4字頭最末段到5字頭為主。

興富發購地訊息不斷，另位於五福一路「麗尊酒店」，依《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，雙發早已簽署備忘錄，且有超過億元以上押金但書，而該酒店占地面積約509坪屬商五用地，若以市場傳出單坪出價290萬元，等於總價落在14.76億元，若再加總「惜福雅集博物館」12.29億元，等於興富發集團近期以超過27億元，卡位文化中心旁五福商圈與中央公園旁新堀江商圈。

興富發集團大舉在南高雄購地，跟高鐵未來將駛入高雄車站有絕對關係，主因是當車站駛入高雄車站後，高雄車站將回到整座城市發展軸心，向北串起台積電科技園區，向南則接續亞洲新灣區。然而針對興富發集團購地，公司至截稿前尚未正式回應。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，興富發重兵壓在中央公園圓環，主因是幾場個案順銷，而以此次以單坪234萬元購入「惜福雅集博物館」，以該價格推算未來房價，且規劃小坪數住宅具拉價效果，房價將坐穩6字頭行情，甚至可能挑戰7字頭成交，而相同狀況也會發生在「麗尊酒店」，將文化中心房價再度拉高，挑戰區段行情。