中都重劃區因緊鄰美術館生活圈，兩區僅一橋之隔，且中都距離高雄車站與農16特區不遠，因此過去被房地產界視為屬美術館延伸區，且區段坐落市心屬含金湯匙出生重劃區，然而今年因建案完工數增加，也開始出現大量成屋銷售，該現象也導致價格出現盤整，統計屋齡2年內新成屋，去年均價41.4萬元，但今年下滑到40.7萬元，主因是部分建案開始打出末代3字頭廣告戶搶客。
中都重劃區目前新案銷售核心位於美都路以東，成屋銷售案如福懋「美森園」，全案230戶實登149戶，單價37.7-45.1萬元，均價落在41-42萬元間；在預售階段進場但單價賣得太便宜因此選擇封盤「京城馥之森」，目前均價落在41萬元，而過去長期採成屋銷售永信集團，因感受到成屋市場賣壓，因此全市許多建案開始有感讓利，當中中都重劃區成屋新案「永信齊樂」目前實登揭露單價落在37.4-47.6萬元，均價落在41.9萬元。
美都路東側尚未進場銷售還有全誠建設「遠見云峰」，在品牌優勢下吸引不少購屋族詢問，能否跳脫區段成屋單價落在3末到4字頭出，成為後續觀察重點。然而東側預售案以「善寬UNI」最具代表，建案實登43-51萬元，但至今僅揭露14筆，而東側未來還有堅山、慶旺與得邑建設等個案進場，不僅是目前中都推案爆發區，也是未來市場供給主力。
相對美都路東側供給爆大量，西側推案相對較少，當中在去年12月公開遠雄建設「遠雄沐蘊」，當時釋出銷售3成，如今揭露達5成，預售階段單價落在50-57萬元，而同邊興富發建設面中都濕地公園首排「森悦」，目前揭露36戶，均價落在單坪53萬元，另近期開始訊息曝光，興連城大樓預售案「中川月亮灣」位於遼寧三街，屬於2-3房社區75戶純住宅，房價尚未揭露，但以目前興連城品牌定位，可能挑戰區段相對高價行情。
《壹蘋新聞網》統計中都今年2年內成屋均價落在40.7萬元，相對美術館2年新成屋均價49.2萬元，有著單坪8.5萬元價差。富住通商用不動產研展部經理許值瑋分析，兩區段2房落差200萬元，在比價效應下中都應該可吸引部分購屋族跨區置產，然而中都供給量比美術館高出不少，目前成交單價落在3-5字頭，橫跨多個單價級距。
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