《壹蘋新聞網》統計高雄目前公辦都更已完成招商達16場，當中規模較大包括特貿三、機20、高鐵科技之心、左營文化眷村、亞灣智慧公宅等，16場開發案總投資額就超過1800億元，當中今年將再推出包括楠梓煉油廠A5案、高雄車站專四專五及長明派出所商4案、大寮忠義段案等，3案總投資額逼近200億元，而目前得標廠商較具指標包括興富發、國揚、國城、三地、達麗等，多數屬上市櫃指標建商。
除公辦都更，高市府另項力推就是具交通便捷，在捷運或輕軌站旁聯開案，或是採公辦都更方式由捷運局負責開發案，依捷運局公開資料總計推出14場，當中投資規模較大包括捷運衛武營站O10聯開案，總投資額達362億元，亞灣Y15聯開案總投資額達159億元，總計扣除屬捷運局業務苓雅清潔隊公辦都更案，總計13場，預估總投資額超過1000億元，若將公辦都更加上捷運聯開案，已知至少32場，總投資額超過3000億元。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，高雄每年新屋成交落在8000到1萬2000戶間，然而高雄各精華地段紛紛推出捷運聯開案與公辦都更，確實對產業將產生不小壓力，而該類大型開發案完工時間點落在2030-2032年，過去當房市景氣熱絡，建商加碼投資並找來頂尖團隊規劃，而回饋給市府無論分回社宅或公益設施也不斷加碼，為搶標不少建商都已將預期房價可能上揚估算進去，然而當房市買氣翻轉，價格未來若賣不上去，可能出現利潤縮水現象。
在得標廠商中，依《壹蘋新聞網》取得資訊，已超過1家目前在評估是否要解約或是尋求重新議約可能，當中還涉及到某上市櫃公司，是否會產生連鎖效應出現解約潮，將成為未來招商是否持續順利，或如骨牌效應一一浮上檯面？不願具名南台灣陳姓建商董座指出，捷運聯開案與公辦都更，不斷定錨各區未來房價，然而郊區要成交5字頭，市區要6字頭以上，在台積電效應後，尚未有限貸令時或許有機會，如今房市冷凍期，到底要冷多久，建商都沒把握，該類大型開發案因不確定性提升，風險也不斷增加。
無論捷運聯開案或公辦都更都可視為陳其邁上任後重要政績，然而招商引資卓越的高市府，當建設利多已發酵多時，目前已進入房市冷靜期，未來若無更多利多刺激，是否能穩定目前已高漲後的房價，多數建商都沒有太大把握，而市府為了推公辦都更與聯開案，不斷希望建商進場投資，從私下拜託建商參加說明會造勢，當房市買氣低迷，延長開發案招商時間，無所不用其極就是要建商進場，也為未來幾年房市埋下未爆彈。
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